Hai bên đã tập trung thảo luận vào vấn đề đầu tư xây dựng, phát triển đô thị của tỉnh Ninh Thuận. Tại buổi làm việc, ông Phạm Văn Hậu, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đã báo cáo về công tác quản lý quy hoạch xây dựng và chương trình nâng cấp đô thị TP Phan Rang-Tháp Chàm cũng như các chương trình về phát triển nhà ở. Hiện tỉnh đã triển khai và cơ bản hoàn thành quy hoạch vùng huyện, QH trung tâm hành chính các huyện, triển khai các QH phân khu, QH nông thôn; hoàn chỉnh hồ sơ Điều chỉnh QH chung xây dựng TP Phan Rang – Tháp Chàm và dải ven biển… Đồng thời, tỉnh đã phê duyệt báo cáo đề xuất tiểu dự án Nâng cấp đô thị TP Phan Rang – Tháp Chàm, lập QH chi tiết một số khu đô thị mới để kêu gọi đầu tư…
Lãnh đạo tỉnh Ninh Thuận đã đề nghị Bộ Xây dựng quan tâm, xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt “Danh mục tiểu dự án Nâng cấp đô thị TP Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận thuộc dự án Nâng cấp đô thị Quốc gia”. Đồng thời, hướng dẫn chi tiết thêm về vấn đề liên quan đến công tác quản lý chất lượng và giá trị đầu tư của các dự án phát triển đô thị. Theo lãnh đạo tỉnh Ninh Thuận, hiện nay việc đầu tư hạ tầng của các khu đô thị mới là vốn ngân sách, nhưng các quy định và hướng dẫn chưa chặt chẽ nên công tác giám sát việc triển khai thực hiện các dự án rất khó khăn. Tỉnh chỉ kiểm soát được đến thiết kế cơ sở, việc quản lý chất lượng thì chỉ có một thành viên tham gia nên rất khó kiểm soát về chất lượng công trình. Sắp tới, Ninh sẽ xây dựng 02 nhà máy điện hạt nhân nên công tác quản lý chất lượng các công trình xây dựng có liên quan đến 02 nhà máy trong những năm tới là rất lớn, cần đáp ứng nhu cầu về thí nghiệm, kiểm định các loại vật liệu xây dựng…
Sau khi nghe báo cáo và những kiến nghị của tỉnh, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định: Ninh Thuận là vùng có nhiều di sản văn hóa cần bảo tồn, để phát triển bền vững, đảm bảo tốt an sinh xã hội, nâng cao chất lượng sống cho mọi tầng lớp nhân dân trong tỉnh, Ninh Thuận cần tập trung xây dựng hạ tầng đô thị, phát triển và nhân rộng các đô thị kiểu mẫu, quản lý chặt công tác quy hoạch vùng, quy hoạch chi tiết... Bộ Xây dựng thống nhất chủ trương đưa dự án nâng cấp đô thị TP Phan Rang-Tháp Chàm vào danh mục dự án thuộc Chương trình nâng cấp đô thị quốc gia sử dụng nguồn vốn ODA. Các đơn vị chức năng của Bộ cũng đang theo sát chương trình này, nếu được phê duyệt, dự án nâng cấp đô thị TP Phan Rang-Tháp Chàm sẽ có nguồn vốn đầu tư trên 150 triệu USD từ vốn ODA.
Trước những vướng mắc của tỉnh trong công tác quản lý chất lượng đô thị, Bộ trưởng lưu ý: Các địa phương cần khắc phục những bất cập trong công tác này bởi hiện nay vấn đề quản lý chất lượng dự án đầu tư gần như bỏ mặc cho chủ đầu tư trong khi công trình sử dụng vốn ngân sách. Nếu sử dụng vốn ngân sách, dù thực hiện theo phương thức đầu tư nào, Nhà nước cũng phải là đồng chủ đầu tư. Tỉnh cần chủ động vào cuộc quản lý chất lượng các công trình đầu tư trên địa bàn, yêu cầu Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trong việc kiểm tra, giám sát thực hiện…
Về chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn, ông Phạm Văn Hậu, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, hiện Ninh Thuận đang xây dựng chương trình phát triển nhà ở đến 2015, mục tiêu bám sát Chiến lược nhà ở quốc gia. Tỉnh rất quan tâm và trú trọng các chương trình nhà ở, như nhà 167, nhà cho sinh viên, HS… Tuy nhiên khó khăn nhất hiện nay là huy động được các nguồn lực cho phát triển nhà ở để làm sao thực hiện các mục tiêu đề ra.
Vấn đề này, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng nhấn mạnh: Hiện nay chúng ta đã đưa ra tiêu chuẩn tối thiểu về nhà ở, tương đương với nguồn lực đã có. Vấn đề chính là cần phân phối lại bằng cách tập trung cải thiện điều kiện ở của người nghèo, tăng chất lượng ở cho người nghèo. Chúng ta đang ở trong tình trạng tính m2 ở trên đầu người nhưng chất lượng thấp, mục tiêu quan trọng là tăng chất lượng ở chứ không chỉ tập trung tăng số lượng m2, những căn hộ nhỏ, khang trang sẽ thay thế những căn nhà dột nát, tạm bợ. Để phát triển được nhà ở phải kết hợp cả 3 mô hình: Nhà nước đầu tư xây dựng những căn hộ cho thuê; nhà nước hỗ trợ cho doanh nghiệp về tiền sử dụng đất, thuế, tín dụng để đầu tư xây dựng, nhưng khống chế giá bán; nhà nước hỗ trợ người dân phát triển nhà ở nhưng quản lý về tiêu chuẩn, chất lượng và giá bán, giá cho thuê. Việc phát triển nhà ở xã hội cần theo nhu cầu và đặc thù của địa phương, nếu có nhiều đất thì có thể làm nhà thấp tầng…
Hiện nay, Bộ Xây dựng đang sửa đổi, bổ sung các quy định để điều chỉnh thị trường BĐS theo hướng tập trung phát triển các căn hộ diện tích nhỏ, mức giá trung bình và có quy hoạch tốt, tỉnh Ninh Thuận và các địa phương cần hướng vào chủ trương đó để điều chỉnh quy định, chính sách cho phù hợp…
Với mong muốn Ninh Thuận sẽ sớm có đô thị xứng tầm với tốc độ và yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội, vấn đề nhà ở của người dân ngày càng được cải thiện, nâng cao chất lượng… Chủ tịch UNBD tỉnh Nguyễn Đức Thanh cũng khẳng định quyết tâm của tỉnh, thời gian tới sẽ tập trung, ưu tiên cho nâng cấp phát triển đô thị; chủ động trong công tác quản lý chất lượng các dự án xây dựng đô thị; phối hợp với Bộ Xây dựng hoàn thành chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn đến 2015…/.
Theo : Báo Xây dựng điện tử