Ngày 28/11/2024, Bộ Xây dựng đã có công văn 6560/BXD-QLN gửi Công ty TNHH Quản lý tài sản Taisei VN về việc xác nhận thông tin đơn vị quản lý vận hành.
1. Theo nội dung nêu tại văn bản số 01/2024/CV-TSV thì Công ty TNHH Quản lý tài sản Taisei VN đã được đăng tải thông tin của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh.
Tại khoản 6 Điều 2 của Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định: khi có thay đổi một trong các thông tin theo quy định (tên đơn vị, họ tên người đại diện theo pháp luật, địa chỉ, số điện thoại) thì đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thông báo đến Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để điều chỉnh.
Do đó, đề nghị Công ty TNHH Quản lý tài sản Taisei VN liên hệ với Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh, là đơn vị đã xem xét, đăng tải thông tin đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư để được hướng dẫn, trả lời theo quy định.
2. Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/8/2024, theo đó tại khoản 6 Điều 198 của Luật Nhà ở năm 2023 quy định: Đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư đã được đăng tải thông tin theo quy định của pháp luật về nhà ở trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì không phải làm thủ tục đề nghị có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Luật này, trừ trường hợp có thay đổi về thông tin, nội dung cung cấp dịch vụ hoặc không đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật này.
Tại khoản 1 Điều 85 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở quy định: đơn vị có nhu cầu gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 84 của Nghị định này đến cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Xây dựng hoặc cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư đặt trụ sở chính.
Do đó, đề nghị Công ty TNHH Quản lý tài sản Taisei VN đối chiếu trường hợp cụ thể của mình với các quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 6560/BXD-QLN.