Ngày 28/11/2024, Bộ Xây dựng đã có công văn 6534/BXD-HTKT gửi Ban Quản lý các Khu công nghiệp Đồng Nai về việc hướng dẫn việc đầu tư xây dựng công trình Trạm kinh doanh xăng dầu trong khu công nghiệp.
Theo đó, căn cứ khoản 22 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định: “Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm công trình giao thông, thông tin liên lạc, cung cấp năng lượng, chiếu sáng công cộng, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn, nghĩa trang và công trình khác”.
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD, hướng dẫn quy định kỹ thuật liên quan đến khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao tại Mục 2.5; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật - Công trình cấp xăng dầu, khí đốt QCVN 07-6:2023/BXD quy định các yêu cầu kỹ thuật và yêu cầu quản lý bắt buộc phải tuân thủ trong hoạt động đầu tư xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp công trình cấp xăng dầu, khí đốt và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về yêu cầu thiết kế cửa hàng xăng dầu QCVN 01:2020/BTC.
Theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng và Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng thì “Cửa hàng/Trạm bán lẻ xăng, dầu, khí hóa lỏng là một loại công trình thuộc nhóm công trình năng lượng trong danh mục Phân cấp công trình sử dụng cho mục đích sản xuất công nghiệp (công trình công nghiệp)”.
Tại khoản 18 Điều 2 Nghị định 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế, trong đó quy định: “Diện tích đất công nghiệp là phần diện tích đất trong khu công nghiệp dành cho nhà đầu tư thuê đất, thuê lại đất để xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi, thực hiện dự án đầu tư, tổ chức sản xuất, kinh doanh; được xác định trong quy hoạch xây dựng khu công nghiệp do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.
Tại khoản 7 Điều 93 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định “Phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp không phải nộp tiền thuê đất quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai bao gồm các công trình giao thông, hệ thống cung cấp điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông, đất cây xanh, mặt nước sử dụng chung cho toàn khu, công trình xử lý nước thải trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp”.
Do đó, việc đầu tư xây dựng công trình cửa hàng xăng dầu độc lập trong lô đất dịch vụ tại Khu công nghiệp Giang Điền liên quan đến các pháp luật về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai, pháp luật về ngành công thương, các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và các pháp luật khác có liên quan. Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai chịu trách nhiệm quản lý các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế; đề nghị Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai theo chức năng, nhiệm vụ được giao, phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền tại địa phương rà soát quy hoạch, các hồ sơ pháp lý có liên quan của dự án và hướng dẫn chủ đầu tư theo đúng các quy định của pháp luật.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 6534/BXD-HTKT.