Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai hướng dẫn về hình thức ban hành văn bản hướng dẫn về giá nhà ở theo nhiệm vụ giao tại Luật Nhà ở năm 2023.
1. Về các nội dung liên quan đến giá nhà ở quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 95/2024/NĐ-CP giao địa phương thực hiện:
Tại khoản 3 Điều 87 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “Giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do UBND cấp tỉnh quy định”.
Tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:”
Tại khoản 6 Điều 31 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở quy định: “UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ do địa phương quản lý trên địa bàn”
Tại khoản 3 Điều 66 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP quy định: “…UBND có trách nhiệm quy định giá cho thuê cụ thể đối với nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn..”
Như vậy, Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP đã giao thẩm quyển cụ thể cho UBND cấp tỉnh quy định về giá thuê nhà ở xã hội, giá thuê nhà ở công vụ, giá thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
2. Về hình thức ban hành văn bản quy định các nội dung Luật Nhà ở và Nghị định 95/2024/NĐ-CP giao địa phương
Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đối chiếu quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật và quy định của Luật Giá (pháp luật chuyên ngành) để thực hiện việc ban hành văn bản theo đúng quy định. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc thì đề nghị có văn bản gửi Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính là các cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn về việc ban hành văn bản quy phạm pháp luật nói chung và văn bản riêng về lĩnh vực giá để được hướng dẫn giải đáp theo thẩm quyền.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 6273/BXD-QLN.