Bộ Xây dựng vừa có công văn 5389/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Kon Tum hướng dẫn thẩm quyền thực hiện chuyển đổi công năng nhà ở phục vụ tái định cư sang làm nhà ở xã hội.
Theo báo cáo tại văn bản số 1408/SXD-PTĐT ngày 22/8/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Kon Tum thì dự án nhà ở tái định cư trên địa bàn phục vụ dự án Đường giao thông kết nối từ đường Hồ Chí Minh đi Quốc lộ 24 được đầu tư xây dựng bằng cả nguồn vốn ngân sách trung ương, nguồn vốn ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác. Sở Xây dựng tỉnh Kon Tum đề nghị hướng dẫn về thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi dự án nhà ở phục vụ tái định cư sang làm nhà ở xã hội trên địa bàn.
Tại điểm b khoản 1 Điều 50 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Nghị định số 95/2024/NĐ-CP) đã quy định: “Bộ Xây dựng chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách trung ương hoặc nhà ở trong dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư”.
Đồng thời, tại điểm b khoản 1 Điều 50 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP quy định: “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chuyển đổi công năng nhà ở trong dự án còn lại không thuộc diện quy định tại điểm a khoản 1 Điều này”.
Theo quy định nêu trên thì Bộ Xây dựng chỉ thực hiện chấp thuận chuyển đổi công năng đối với nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách trung ương. Các trường hợp chuyển đổi công năng nhà ở còn lại không thuộc diện quy định tại điểm a khoản 1 Điều 50 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP thì thuộc thẩm quyền chấp thuận chuyển đổi công năng của UBND cấp tỉnh.
Do đó, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Kon Tum đối chiếu quy định của pháp luật về nhà ở với trường hợp cụ thể của địa phương để thực hiện việc chuyển đổi công năng nhà ở theo đúng quy định của pháp luật.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 5389/BXD-QLN.