Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1123/UBND-GTXD ngày 12/6/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam đề nghị có ý kiến về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp Kim Bảng 1.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 2751/BXD-QHKT có ý kiến như sau:
Khu công nghiệp (KCN) Kim Bảng 1 thuộc huyện Kim Bảng, diện tích 230 ha (theo quy mô KCN Kim Bảng 1 đã được bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam tại văn bản số 16/TTg-CN ngày 03/02/2023 của Thủ tướng Chính phủ về Đề án điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam đến năm 2020) nằm trong đồ án Quy hoạch chung đô thị Kim Bảng đến năm 2030 được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt tại Quyết định số 2025/QĐ-UBND ngày 26/11/2021. Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam chỉ đạo cơ quan chức năng tổ chức lập đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Kim Bảng 1 theo Nhiệm vụ quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 419/QĐ-UBND ngày 14/4/2023 và gửi hồ sơ đồ án quy hoạch lấy ý kiến Bộ Xây dựng trước khi phê duyệt theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 25 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.
Bộ Xây dựng lưu ý một số nội dung cần nghiên cứu bổ sung, hoàn thiện như:
- Việc rà soát, đánh giá hiện trạng về dân cư, sử dụng đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đánh giá quỹ đất xây dựng phải được thực hiện đầy đủ; bảo đảm tính chính xác, đủ điều kiện pháp lý của tài liệu, cơ sở dữ liệu sử dụng lập Đồ án quy hoạch.
Bổ sung đánh giá hiện trạng sử dụng khu đất nghĩa trang, công trình tôn giáo tín ngưỡng (chùa Nông Vụ) trong phạm vi quy hoạch khu công nghiệp làm cơ sở đề xuất giải pháp trong định hướng quy hoạch.
- Về quy hoạch sử dụng đất: Quy mô đất cây xanh KCN trong đồ án khoảng 24,14 ha (chiếm tỷ lệ 10,50% diện tích KCN) hiện đang tính bao gồm cả khu nghĩa trang hiện hữu, khu đất công trình tôn giáo tín ngưỡng. Đề nghị tách riêng diện tích đất nghĩa trang, đất công trình tôn giáo, trên cơ sở đó rà soát lại diện tích đất cây xanh đảm bảo quy định tỷ lệ tối thiểu (10%) tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD. Bổ sung thông số diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch tại các lô quy hoạch đất cây xanh.
- Về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, thiết kế đô thị:
Làm rõ giải pháp tổ chức không gian, bố trí giao thông với khu đất nghĩa trang hiện có, công trình tín ngưỡng (chùa Nông Vụ) trong phạm vi quy hoạch khu công nghiệp, đảm bảo việc tiếp cận thuận lợi cho người dân và các yêu cầu về khoảng cách ly vệ sinh theo quy định.
- Rà soát đảm bảo sự thống nhất và đồng bộ quy hoạch mạng lưới đường giao thông; cao độ nền; thoát nước mưa; thoát nước thải; cung cấp điện năng của khu công nghiệp Kim Bảng 1 với các định hướng liên quan trong đồ án quy hoạch chung đô thị Kim Bảng đã được phê duyệt, Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050. Cần xác định cụ thể kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong Khu công nghiệp (nếu có) là cơ sở khi tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng.
Rà soát nội dung phương án, giải pháp cấp nước phòng cháy chữa cháy trong đồ án quy hoạch đảm bảo yêu cầu quy định tại Điều 10 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và quy định tại Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD.
- Bổ sung phương án bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.
- Hồ sơ bản vẽ: bổ sung các bản vẽ định hướng, quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch phân khu xây dựng theo Nhiệm vụ quy hoạch đã được phê duyệt.
Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam chịu trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng có liên quan tiếp thu, giải trình đầy đủ ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về nội dung đồ án quy hoạch; đảm bảo sự phù hợp, thống nhất đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Kim Bảng 1 với quy hoạch chung đô thị Kim Bảng, các quy hoạch có cấp độ cao hơn được phê duyệt; đảm bảo việc bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở, nhà ở xã hội, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp Kim Bảng 1 theo quy định của pháp luật về quản lý khu công nghiệp, pháp luật về nhà ở. Chỉ đạo thực hiện công bố công khai và đăng tải đồ án quy hoạch được phê duyệt lên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam theo quy định.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2751/BXD-QHKT.