Bộ Xây dựng vừa có công văn 5316/BXD-HĐXD ngày 17/9/2024 gửi Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Handico - Vinh Tân hướng dẫn phân loại dự án đầu tư xây dựng trong công tác thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình Nhà ở cao tầng NoCT01 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Vinh Tân, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.
Về nội dung dự án: Theo nội dung Văn bản số 324/CV-CT ngày 17/6/2024 của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Handico - Vinh Tân và pháp lý kèm theo: Dự án Khu đô thị sinh thái Vinh Tân được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số 6022826662, chứng nhận lần đầu ngày 30/10/2008, chứng nhận thay đổi lần thứ 02 ngày 25/12/2023. Theo đó, Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Handico - Vinh Tân được thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 2901627054 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An cấp lần đầu ngày 22/5/2013, cấp thay đổi lần thứ 6 ngày 07/7/2016.
Công trình Nhà ở cao tầng NoCT01 thuộc dự án đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh tại Văn bản số 394/HĐXD-QLDA ngày 20/7/2018. Theo nội dung Văn bản số 324/CV-CT ngày 17/6/2024 của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Handico - Vinh Tân, hiện nay chủ đầu tư đang tổ chức lập, thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở của công trình Nhà ở cao tầng NoCT01 thuộc dự án và đề nghị hướng dẫn về thẩm quyền thẩm định của công trình này.
Ý kiến của Bộ Xây dựng như sau:
- Theo quy định tại khoản 4 Điều 133 Nghị định số 24/2024/NĐ-CP ngày 27/02/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu: "Trong thời gian Chính phủ chưa sửa đổi, bổ sung, thay thế Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư, "dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công" được hiểu là dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu Chính phủ, trái phiếu chính quyền địa phương, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn từ quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước, vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước, giá trị quyền sử dụng đất nhưng không bao gồm vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công.
- Khoản 11 Điều 4 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 quy định: "Doanh nghiệp nhà nước bao gồm các doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ, tổng số cổ phần có quyền biểu quyết theo quy định tại Điều 88 của Luật này.
Căn cứ theo các quy định trên và quy định của Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp số 69/2014/QH13, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Handico - Vinh Tân cần xác định Nhà đầu tư thực hiện dự án có phải là doanh nghiệp nhà nước hay không để làm cơ sở xác định dự án Khu đô thị sinh thái Vinh Tân là dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công hay dự án sử dụng vốn khác theo quy định.
Trường hợp công trình Nhà ở cao tầng NoCT01 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Vinh Tân không thuộc trường hợp quản lý theo các quy định đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì không thuộc đối tượng thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 83a Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 (bổ sung theo quy định tại khoản 26 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng) và khoản 4 Điều 36 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng (được sửa đổi, bổ sung tại điểm d khoản 10 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng). Chủ đầu tư tổ chức thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình Nhà ở cao tầng NoCT01 thuộc dự án theo quy định tại khoản 3 Điều 83 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 25 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14).
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 5316/BXD-HĐXD.