Suất vốn đầu tư xây dựng công trình văn phòng cao tầng

Sau khi nhận được văn bản số 014.2/2018/CV-ĐTVN-PTDA Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Đầu tư Việt Nam về việc xác định suất vốn đầu tư công trình văn phòng cao tầng thuộc Dự án “Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp – Vinhomes Metropolis” tại khu đất số 29 Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Bộ Xây dựng đã nghiên cứu và có ý kiến như sau:

Khi xác định suất vốn đầu tư để tính toán tổng mức đầu tư xây dựng công trình, khái toán chi phí đầu tư để xác định nghĩa vụ tài chính của dự án, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn có thể vận dụng theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố hàng năm tại các tập Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình; hoặc vận dụng suất vốn đầu tư công trình tương tự đã và đang xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội (hoặc tại Việt Nam). Lưu ý, khi vận dụng cần căn cứ vào tiêu chuẩn kỹ thuật, công năng sử dụng, điều kiện xây dựng, khả năng huy động vốn, tiến độ thực hiện, thời điểm xây dựng… để bổ sung, quy đổi cho phù hợp với điều kiện riêng của công trình cần xây dựng.

Trong các tập Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình do Bộ Xây dựng công bố hàng năm mới chỉ công bố cho công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc cao đến 15 tầng. Bộ Xây dựng đang nghiên cứu, tổng hợp suất vốn đầu tư của công trình xây dựng trụ sở văn phòng từ 15 tầng trở lên.

Do vậy, khi xác định suất vốn đầu tư xây dựng công trình văn phòng cao 37 tầng thuộc Dự án “Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp – Vinhomes Metropolis”, việc vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố tại Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2017 để ngoại suy khi khái toán chi phí đầu tư đề xuất của đơn vị tại văn bản số 014.2/2018/CV-ĐTVN-PTDA là chấp nhận được.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1083/BXD-KTXD.