Ngày 22/9, Thường trực HĐND quận Nam Từ Liêm tổ chức hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về việc thực hiện quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quận.
Toàn cảnh hội nghị
Theo báo cáo của UBND quận Nam Từ Liêm, hiện nay, trên địa bàn quận có 117 Khu đô thị, Khu nhà ở, cụm nhà chung cư, chia thành 159 Tòa nhà chung cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng, trong đó, 122 Tòa nhà chung cư đã được UBND quận quyết định thành lập Ban quản trị; 05 Tòa nhà chung cư đã tổ chức Hội nghị nhưng chưa thành lập Ban quản trị; còn lại 32 Tòa nhà chung cư chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị.
Tại hội nghị, các ý kiến của cử tri quận Nam Từ Liêm đều cho rằng những tranh chấp về sở hữu chung riêng, hoạt động của ban quản trị, kinh phí bảo trì, phí quản lý,… là những mâu thuẫn nổi cộm tại các chung cư hiện nay. Trong khi đó, do thiếu chế tài đối với tổ chức hay cá nhân vi phạm cũng như hệ thống văn bản quy phạm pháp luật còn chưa đáp ứng được yêu cầu thực tế, thường xuyên sửa đổi, bổ sung khiến cho việc quản lý nhà nước đối với nhà chung cư gặp nhiều khó khăn. Nhiều chủ đầu tư chung cư thương mại chưa thực hiện tốt trách nhiệm của Chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, cố tình trì hoãn, kéo dài thời gian tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập BQT, chây ỳ trong việc phân định sở hữu chung riêng…
Cử tri cũng phản ánh, một số BQT đã được thành lập nhưng những thành viên BQT hạn chế về chuyên môn, chưa có kinh nghiệm về xây dựng, kiến trúc, chưa nắm rõ, hiểu chưa đầy đủ các quy định của pháp luật về nhà ở trong từng giai đoạn nên yêu cầu bàn giao, tiếp nhận hồ sơ không đúng quy định dẫn đến không thống nhất được việc bàn giao; một số trường hợp chủ đầu tư đã xác định xong diện tích sở hữu chung, riêng nhưng một số ban quản trị không thống nhất cố tình đòi diện tích sở hữu chung không hợp pháp, do đó khiếu nại kéo dài.
Bên cạnh đó, cử tri cũng cho rằng, ý thức chấp hành pháp luật của một số cư dân là chủ sở hữu căn hộ tại các tòa nhà chung cư còn hạn chế, nhiều cư dân chưa quan tâm đến việc thành lập BQT, nhiều căn hộ được mua nhưng chưa đến ở, cho thuê nên việc tổ chức hội nghị chung cư lần đầu, lần 2 tại nhiều chung cư không thành công do không đủ tỷ lệ đại diện chủ sở hữu căn hộ tham dự theo quy định của pháp luật. UBND các phường trên địa bàn nơi có chung cư thực hiện chưa tốt trách nhiệm quản lý của chính quyền, chưa sát sao, chưa quyết liệt trong việc đôn đốc, kiểm tra và xử lý theo thẩm quyền đối với các chủ đầu tư không chấp hành đầy đủ quy định của pháp luật về tổ chức hội nghị nhà chung cư thành lập BQT, quyết toán kinh phí bảo trì, bàn giao diện tích sinh hoạt cộng đồng…
Thay mặt Thường trực HĐND quận, Chủ tịch HĐND quận Nguyễn Văn Hải đã tiếp thu toàn bộ ý kiến của cử tri; đồng thời, chỉ đạo các ngành chức năng của quận tiếp tục tăng cường phối hợp trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn.