Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam kèm theo công văn số 5604/VPCP-QHĐP ngày 10/7/2020 của Văn phòng Chính phủ về việc xử lý kiến nghị của các địa phương tại Hội nghị trực tuyến của Chính phủ với các địa phương tháng 7/2020 với nội dung kiến nghị: “Theo quy định tại Điều 41, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thi hành Luật Đất đai số 45/2013/QH13 điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Đồng thời, giao Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện điều này nhưng đến nay vẫn chưa hướng dẫn”.
Về nội dung này, Bộ Xây dựng đã có công văn 3725/BXD-PTĐT ngày 03/8/2020 trả lời như sau:
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014. Thực hiện quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Bộ Xây dựng đã rà soát các nội dung liên quan đến quy định tại Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và có công văn số 2071/BXD-PTĐT ngày 11/9/2015 gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị phối hợp xây dựng Thông tư hướng dẫn sau khi Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Tuy nhiên, Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2016 không quy định hình thức Thông tư liên tịch nên không thể ban hành văn bản hướng dẫn như quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và cần phải sửa đổi, bổ sung quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, đồng thời quy định đồng bộ trong các văn bản Luật có liên quan.
Đến nay, Bộ Xây dựng đã có các công văn: số 2805/BXD-PC ngày 26/11/2019 và số 2267/BXD-PC ngày 13/5/2020 gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường để góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, trong đó có đề nghị sửa đổi, bổ sung quy định tại Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Ngày 27/12/2019, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trình Chính phủ Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai tại Tờ trình số 102/TTr-BTNMT. Hiện nay, Chính phủ đang chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương hoàn thiện dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, bao gồm nội dung quy định tại Điều 41.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 3725/BXD-PTĐT.