Bồi thường thiệt hại do chấm dứt hợp đồng EPC

1. Việc chấm dứt hợp đồng xây dựng đã được quy định cụ thể tại Điều 40 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng.

2. Theo nội dung văn bản số 1099/HCVN-ĐTXD, do quy hoạch xây dựng tại Khu đất số 1A Tràng Tiền có điều chỉnh so với quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố Hà Nội chấp thuận tại văn bản số 1483/QHKT-P2 ngày 09/9/2005. Vì vậy, việc đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc của Tập đoàn hóa chất Việt Nam theo các Quyết định số 568/QĐ-HCVN ngày 17/12/2009 và Quyết định số 202/QĐ-HCVN ngày 02/7/2013 không thể thực hiện được. Do vậy, ngày 24/3/2017 Chủ đầu tư đã có văn bản số 466/HCVN-ĐTXD thông báo chấm dứt hợp đồng với Nhà thầu. Trên cơ sở văn bản số 466/HCVN-ĐTXD, Chủ đầu tư và Nhà thầu EPC đã thống nhất chấm dứt hợp đồng EPC số 09/2014-EPC ký ngày 23/4/2014 để chủ đầu tư lập phương án cải tạo, sửa chữa.

3. Theo quy định của Nghị định số 48/2010/NĐ-CP, khi một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng xây dựng mà không phải do lỗi của bên kia gây ra, thì bên chấm dứt hợp đồng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia (nếu có). Như vậy, khi Chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng thì Chủ đầu tư phải bồi thường thiệt hại cho Nhà thầu những chi phí thực tế đã phát sinh liên quan đến Hợp đồng này. Chi phí phải bồi thường thiệt hại bao gồm tất cả các chi phí đã phát sinh liên quan đến Hợp đồng mà Nhà thầu phải gánh chịu do việc chấm dứt hợp đồng gây ra, như các khoản mục chi phí Tập đoàn hóa chất Việt Nam nêu trong văn bản số 1099/HCVN-ĐTXD là phù hợp. Chi phí này xác định bằng dự toán căn cứ vào những chi phí thực tế đã phát sinh được chứng minh bằng các bằng chứng xác thực và phù hợp với quy định của pháp luật.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1885/BXD-KTXD.