Quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

1. Về nội dung công văn: Theo báo cáo của Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ thì chung cư 91B phường An Khánh, quận Ninh Kiều là nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được đầu tư từ ngân sách nhà nước. Sở Xây dựng được UBND Thành phố giao quản lý chung cư này. Hiện nay, Sở Xây dựng Thành phố đang thực hiện phân loại chung cư nêu trên (theo hướng xác định là nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước) để thực hiện quản lý theo quy định. Sở Xây dựng đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về thủ tục, thẩm quyền phê duyệt kết quả phân loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

2. Ý kiến của Bộ Xây dựng

Về loại nhà ở: Theo báo cáo tại công văn số 4175/SXD-QLNTTBĐS thì Sở Xây dựng đang phân loại nhà chung cư 91B phường An Khánh là nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo tài liệu đính kèm công văn thì nhà chung cư này được đầu tư xây dựng từ trước khi có Luật Nhà ở năm 2005. Do đó, chung cư này không phải là nhà ở xã hội (vì chỉ từ khi Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành thì mới có quy định về nhà ở xã hội).

Về thủ tục phê duyệt phân loại nhà ở: Tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã quy định rõ về quyền và trách nhiệm của cơ quan đại diện chủ sở hữu (gồm có UBND cấp tỉnh), cơ quan quản lý nhà ở địa phương (Sở Xây dựng) đối với việc quản lý quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được giao trên địa bàn. Theo đó, UBND cấp tỉnh là cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và giao cho Sở Xây dựng thực hiện việc quản lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn.

Vì vậy, căn cứ vào quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì Sở Xây dựng thực hiện việc phân loại nhà ở mà UBND cấp tỉnh đã giao để thực hiện quản lý quỹ nhà ở này theo đúng quy định của Nghị định này. Nghị định số 99/2015/NĐ-CP không có quy định về thủ tục UBND cấp tỉnh phê duyệt kết quả phân loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 02/BXD-QLN.