Diện tích để cho thuê trong dự án nhà ở xã hội

Theo quy định của pháp luật về nhà ở thì đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội không thuộc khu vực phải lập dự án xây dựng nhà ở xã hội riêng để cho thuê, chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê (khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2014).

Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách: “trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư được phép dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án đó để bán, cho thuê, thuê mua theo giá kinh doanh thương mại”.

Như vậy, tổng diện tích sàn nhà ở trong dự án nhà ở xã hội là 100% thì diện tích sàn để kinh doanh thương mại theo quy định là 20%; diện tích sàn nhà ở xã hội còn là 80% (100% - 20% = 80%) và diện tích sàn nhà ở xã hội để cho thuê là 20% của tổng diện tích sàn nhà ở xã hội, tương đương với 16% tổng diện tích sàn nhà ở trong dự án (20% x 80% = 16%).

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 28/BXD-QLN.