Theo nội dung Văn bản số 44/2018/CV-USQ ngày 24/7/2018 của Công ty TNHH UNION SQUARE thì công trình Trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn và bãi đậu xe ngầm (dự án Khu phức hợp Eden) đã được Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo số 28/GPSC(GPCT) ngày 07/3/2016 với nội dung lắp dựng mái kính vòm che mưa tại trục (X5-X10, Y3- Y6), với diện tích 864m2 (trong đó, diện tích mái cố định là 514m2 và diện tích mái di động là 350m2) tại cao độ +1 l,95m; lắp đặt 08 đường ống kỹ thuật cấp - thải khí từ tầng 1 lên đến mái tại trục X6, X7, X8, X9. Công tác sửa chữa, cải tạo công trình đã được thực hiện, nhưng theo đánh giá của chủ đầu tư thì “hiện nay trong quá trình sử dụng công trình và với điều kiện thời tiết khá khắc nghiệt tại thành phố kể cả vào mùa mưa và mùa nắng, chúng tôi nhận thay việc lắp mái kính vòm che mưa với diện tích mái cố định là 514m2 và diện tích mái di động là 350m2 như trên chưa thực sự phát huy tốt hiệu quả chống nắng và tránh mưa cho công trình như mong muốn, dẫn đến việc một số hạng mục của công trình ở vị trí tiền sảnh chưa được đưa vào sử dụng theo mục đích dự kiến ban đầu. Điều này gây ảnh hưởng bất lợi đến hiệu quả hoạt động của dự án”. Do đó, trường hợp chủ đầu tư đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo với nội dung lắp dựng mái kính vòm che mưa tại trục (X5-X10, Y3-Y6) cố định trên toàn bộ diện tích 864m2 như nêu trên là có cơ sở để xem xét cấp phép xây dựng theo quy định.
Về cách tính mật độ xây dựng khi giải quyết cấp giấy phép xây dựng đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn tại Văn bản số 850/BXD-HĐXD ngày 11/5/2016. Trình tự thực hiện công tác sửa chữa, cải tạo nêu trên cần phải tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về phòng cháy chữa cháy. Vật liệu kính của vòm che mưa cần đảm bảo các yêu cầu đối với nhóm sản phẩm kính xây dựng quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 16:2014/BXD về sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 127/BXD-HĐXD.