Ngày 16/01, Bộ Xây dựng đã có công văn 12/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về việc thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước như sau:
1. Theo nội dung công văn số 18474/SXD-QLN&CS của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thì ông Phạm Văn Đức và Quỹ phát triển nhà Thành phố Hồ Chí Minh đã ký hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước tại thời điểm Luật Nhà ở 2005 và Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành (ký hợp đồng năm 2011). Do đó, không áp dụng các quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở để giải quyết hợp đồng này mà thực hiện xử lý theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005 và Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ.
2. Theo quy định tại khoản 1 Điều 106 của Luật Nhà ở 2005 và khoản 5 Điều 40 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, trong thời hạn thuê mua nhà ở mà người thuê mua không còn nhu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê mua nhà ở thì người thuê mua không được bán lại nhà ở đó mà phải giao lại nhà ở thuê mua cho đơn vị quản lý quỹ nhà ở xã hội để giải quyết cho đối tượng khác; người thuê mua nhà ở sẽ được hoàn trả lại số tiền thuê mua đã nộp lần đầu.
Như vậy, đối chiếu với quy định nêu trên thì việc ông Phạm Văn Đức đề nghị bán lại nhà ở mà ông đang thuê mua cho Nhà nước là không có cơ sở để giải quyết.
Đề nghị Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh căn cứ vào quy định của Luật Nhà ở 2005 và Nghị định số 71/2010/NĐ-CP để giải quyết./.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 12/BXD-QLN.