Xác định diện tích quỹ đất 20% làm nhà ở thương mại trong phạm vi dự án nhà ở xã hội

Cách hiểu của Tổng công ty Viglacera – CTCP về diện tích đất để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trong phạm vi dự án nhà ở xã hội là phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, cụ thể là:

Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách “được dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư”.

Theo quy định nêu trên và theo quy định tại khoản 1 Điều 144 Luật Đất đai về đất ở tại đô thị, khoản 1 Điều 145 về đất xây dựng khu chung cư thì để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án phải bao gồm cả diện tích xây dựng công trình nhà ở và phần diện tích dành cho các tiện ích gắn liền với công trình nhà ở của dự án đó.

Như vậy, đối với dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, cán bộ làm việc tại Khu công nghiệp Yên Phong – Viglacera có quy mô diện tích 9,8 ha, trong đó quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội là 05 ha thì diện tích đất được phép đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại là 20% của 05 ha, tương ứng với 01 ha.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 19/BXD-QLN.