Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Phúc Hưng làm Chủ đầu tư, được UBND tỉnh Hưng Yên chứng nhận đầu tư tại Giấy chứng nhận đầu tư số 05101000442 (chứng nhận lần đầu ngày 05/8/2011); Sở Xây dựng Hưng Yên chấp thuận tổng mặt bằng tại Thông báo số 78/TB-SXD ngày 27/5/2011. Dự án đã được giao đất, cho thuê đất theo Quyết định số 2177/QĐ-UBND ngày 03/11/2015 của UBND tỉnh Hưng Yên và cơ bản xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
Căn cứ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hưng Yên và vùng phụ cận đến năm 2025 được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 492/QĐ-UBND ngày 27/02/2010, các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị (gọi tắt là Nghị định số 11/2013/NĐ-CP), Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, các quy định của pháp luật về quản lý đầu tư phát triển đô thị và quản lý đất đai có liên quan, đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên triển khai lập, phê duyệt quy hoạch phân khu; cập nhật nội dung Dự án vào chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan; rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hưng Yên và vùng phụ cận trước khi quyết định cụ thể từng dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, đảm bảo việc đầu tư phát triển đô thị được triển khai theo quy hoạch và kế hoạch được duyệt.
Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Ý kiến cụ thể về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô nhà ở của Dự án như sau:
Dự án thuộc phạm vi phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên trên diện tích đất 3,93 ha (bao gồm diện tích đất Khu nhà ở thương mại và diện tích làm đường nối giữa đường Chu Mạnh Trinh và đường Hải Thượng Lãn Ông). Nhằm đáp ứng các yêu cầu phát triển kinh tế, an sinh xã hội, tạo điều kiện tháo gỡ một phần khó khăn cho chủ đầu tư trong giai đoạn thị trường bất động sản hồi phục chậm và sớm hoàn thành dự án, Bộ Xây dựng thống nhất về nguyên tắc việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo đề nghị của UBND tỉnh Hưng Yên tại Công văn số 1348/UBND-KT1 ngày 28/6/2016.
Đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên rà soát đảm bảo việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại lô đất phía Tây Nam dự án được thực hiện theo đúng quy định; không thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô nhà ở liền kề có vị trí mặt tiền trục đường N1-N9 và lô đất xây dựng biệt thự có vị trí tiếp giáp đường Hải Thượng Lãn Ông (Bản mặt bằng quy hoạch tổng thể 1/500).
Đối với các lô nhà ở còn lại thuộc Dự án, đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng của tỉnh và chủ đầu tư dự án giám sát việc người dân tự xây dựng nhà ở sau khi đã thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng theo đúng quy hoạch chi tiết và các mẫu nhà đã được phê duyệt, tuân thủ Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố Hưng Yên đã được UBND tỉnh Hưng yên phê duyệt tại Quyết định số 21/2012/QĐ-UBND ngày 04/12/2012.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2075/BXD-PTĐT.