Hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng cách tính diện tích sử dụng căn hộ chung cư

Theo Khoản 2 Điều 101 Luật nhà ở quy định: “Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ”.

Đối chiếu với quy định trên đây thì phần diện tích mà Công ty nêu tại công văn số 318/CV-VH ngày 18/8/2016 là phần diện tích ngăn chia phòng ngủ và ban công (có thể là tường xây, vách nhôm kính,,,) không phải là tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ. Do đó, phần diện tích này được tính vào diện tích sử dụng căn hộ và người mua căn hộ được công nhận quyền sở hữu.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 110/BXD-QLN.