Theo đó, việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Ý kiến cụ thể đối với dự án Khu nhà ở thương mại Chương Dương: Dự án Khu nhà ở thương mại Chương Dương, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương có quy mô 10.415,51 m2 (gồm 75 căn nhà liên kế), đã được UBND thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (Quyết định số 939/QĐ-UBND ngày 29/3/2016) và điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch tổng mặt bằng (Quyết định số 5432/UBND-ĐT ngày 16/11/2016).
Theo quy hoạch chung xây dựng đô thị Dĩ An (Quyết định số 2481/QĐ-UBND ngày 23/6/2009) và quy hoạch phân khu phường Tân Đông Hiệp (Quyết định số 313/QĐ-UBND ngày 01/02/2016), Dự án không nằm trong khu vực trung tâm và xung quanh các công trình điểm nhấn của thị xã. Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Dương xem xét quyết định theo thẩm quyền việc chuyền quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở như đề nghị tại Công văn số 4773/UBND-KTN ngày 14/12/2016.
Để đảm bảo các yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị, đề nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan và Chủ đầu tư dự án thống nhất lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở trong Dự án, hướng dẫn cho người dân tự xây dựng nhà ở, giám sát, kiểm tra đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế của dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật liên quan.
Dự án nằm trong khu vực quy hoạch có chức năng đất ở chung cư (Quyết định số 313/QĐ-UBND ngày 01/02/2016), do đó đề nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng liên quan rà soát chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất của dự án đảm bảo sự phù hợp với các quy hoạch đã được phê duyệt; kiểm tra việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, san nền,…) của dự án đối với khu vực xung quanh.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 92/BXD-PTĐT.