Quy chế mới trong việc di dân tái định cư.

Thứ năm, 20/10/2005 00:00

UBND TP.Hà Nội vừa ra quyết định số 140/2005/QĐ- UB 20/9/2005, ban hành Quy chế bàn giao tiếp nhận công trình nhà ở, căn hộ phục vụ di dân giải phóng mặt bằng GPMB trên địa bàn Thủ đô.

Quy chế này được áp dụng đối với việc bàn giao, tiếp nhận nhà ở, các căn hộ và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho ngôi nhà ở gọi tắt là công trình nhà ở, được Nhà nước đầu tư xây dựng, hoặc ký hợp đồng đặt hàng tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.
Những công trình này bao gồm: nhà ở trong các dự án do Ban quản lý dự án trực thuộc các Sở, ngành, quận huyện và nhà ở trong các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới do các doanh nghiệp, được UBND thành phố giao làm chủ đầu tư xây dựng. Nhà ở thuộc quỹ 30%, 50% diện tích sàn nhà chung cư trong các dự án khu nhà ở khu đô thị mới, do Quỹ Đầu tư phát triển nhà Thành phố hoặc ban quản lý dự án các Sở ký hợp đồng mua, đặt hàng. Việc bàn giao, tiếp nhận tổng thể của dự án khu nhà ở, khu đô thị mới không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy chế này.
Nguyên tắc bàn giao, tiếp nhận công trình nhà ở chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng theo quy định tại Điều 26, Nghị định 209/2004 của Chính phủ đã tổ chức kiểm định chất lượng, chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Kết quả bàn giao, tiếp nhận phải được thể hiện bằng biên bản bàn giao giữa các bên, phải xác định cụ thể những tồn tại nếu có, giải pháp khắc phục. Chủ đầu tư thường xuyên kiểm tra tình trạng công trình xây dựng trong thời gian bảo hành, giải quyết các vướng mắc, giám sát và nghiệm thu việc khắc phục, sửa chữa nếu có của nhà thầu thi công, nhà thầu cung ứng thiết bị công trình, chịu trách nhiệm bảo hành nhà ở không ít hơn 12 tháng kể từ khi căn hộ đưa vào sử dụng...
Theo đó, các Sở: Tài nguyên Môi trường & Nhà đất, Xây dựng, Giao thông công chính, Tài chính, Công ty Điện lực, Quỹ đầu tư Phát triển thành phố có trách nhiệm làm tốt các khâu thủ tục giao nhận, các dịch vụ cấp điện, nước sạch, thu gom rác thải, kiểm tra việc thu hồi tiền bán nhà khi các dự án hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng cho các đối tượng tái định cư...UBND các quận, huyện chỉ đạo các xã phường, thị trấn phối hợp cùng Xí nghiệp tổ chức dịch vụ quản lý, vận hành, khai thác nhà chung cư; thành lập Ban quản trị nhà chung cư; thực hiện chức năng quản lý hành chính tại khu dân cư mới, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho các hộ gia đình tái định cư.
Nguồn: Tạp chí Bất động sản nhà đất Việt Nam, số 5, ngày 15/10/2005