Vụ Khoa học công nghệ, môi trường và vật liệu xây dựng vừa có Văn bản số 2850/KHCNMT&VLXD ngày 28/11/2025 gửi Vụ Pháp chế và Trung tâm Công nghệ Thông tin để trả lời câu hỏi ở Chuyên mục “Hỏi đáp pháp luật” trên cổng thông tin Bộ Xây dựng.
Theo đó, Vụ Khoa học công nghệ, môi trường và Vật liệu xây dựng (Vụ KHCNMT&VLXD) nhận được Văn bản số 4734/KTQLXD-QLGP ngày 26/11/2025 của Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng chuyển Vụ KHCNMT&VLXD trả lời các câu hỏi số 21,39 tại Phụ lục Văn bản số 13976/BXD-PC ngày 24/11/2025 của Bộ Xây dựng. Sau khi nghiên cứu, Vụ KHCNMT&VLXD có ý kiến trả lời như sau:
1. Đối với câu hỏi số 21: “Về cắt giảm thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng khi nào có hiệu lực. Theo quyết định số 1757/QĐ-TTg, mục IX về lĩnh vực thí nghiệm vật liệu xây dựng sẽ được bãi bỏ thủ tục hành chính trong năm 2025. Vậy trong thời điểm tháng 12 năm 2025 có cần thiết phải xin cấp mới giấy chứng nhận hoạt động chuyên ngành xây dựng nữa không?”
- Thực hiện Quyết định số 1757/QĐ-TTg ngày 18/8/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Phương án cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đang xây dựng Dự thảo Nghị định Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định để thực thi phương án cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng, trong đó có sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 62/2016/NĐ-CP ngày 1/7/2016 của Chính phủ quy định về điều kiện hoạt động giám định tư pháp xây dựng và thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.
- Theo nội dung Dự thảo, tổ chức hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng sẽ thực hiện việc tự công bố năng lực thay cho việc được các cơ quan quản lý nhà nước cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.
- Hiện nay, việc cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng vẫn được các địa phương thực hiện bình thường cho đến khi Nghị định nêu trên có hiệu lực.
2. Đối với câu số 39: “Cấp giấy phép xây dựng. Hiện nay, trên địa bàn Thành phố Huế và các tỉnh đang còn vướng mắc như sau: Trường hợp thửa đất diện tích 1.000m2, mục đích sử dụng đất là thổ cư (Trong đó 400m2 đất ở và 600m2 đất trồng cây lâu năm) thì cách tính mật độ xây dựng chỉ tính trên diện tích đất ở hay toàn bộ diện tích quy định theo Bảng 2.8 - QCVN 01:2021/BXD?
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD) quy định về các mức giới hạn của đặc tính kỹ thuật và yêu cầu quản lý bắt buộc phải tuân thủ trong hoạt động quy hoạch đô thị - nông thôn và làm cơ sở để xây dựng tiêu chuẩn quốc gia, quy chuẩn địa phương trong lĩnh vực quy hoạch đô thị - nông thôn (Điểm 1.1 Phạm vi áp dụng). Trong đó mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ (nhà biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở độc lập) trong đồ án quy hoạch đô thị - nông thôn được xác định theo quy định tại điểm 1.4.20 và phải đảm bảo các quy định tại điểm 2.6.3 (bảng 2.8).
- Việc quản lý hoạt động xây dựng (trong đó có cấp giấy phép xây dựng) phải tuân thủ theo quy hoạch đô thị - nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các văn bản pháp luật về xây dựng có liên quan khác.