Bộ Xây dựng đã có công văn 5784/BXD-QLN gửi Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc hướng dẫn Sở Xây dựng Hà Nội thực hiện chuyển tiếp công tác tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo nội dung báo cáo tại văn bản số 7006/SXD-QLN ngày 26/8/2024 của Sở Xây dựng Hà Nội.
1. Về thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và các văn bản hướng dẫn chi tiết, tại khoản 1 Điều 3 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản của sàn giao dịch bất động sản thì “Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ”.
- Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn chi tiết, tại khoản 1 Điều 19 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản thì “Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ”.
2. Về việc thi lại đối với các thí sinh thi lần thứ nhất vào ngày 25/7/2024 nhưng chưa đạt, tại khoản 4 Điều 13 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản của sàn giao dịch bất động sản thì: “Trong thời gian 20 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi, đơn vị tổ chức kỳ thi tổ chức thi lại cho những thí sinh có bài thi không đạt yêu cầu. Thí sinh thi không đạt yêu cầu phần nào thì thi lại phần đó. Mỗi kỳ thi chỉ tổ chức thi lại 1 lần, thí sinh không phải nộp kinh phí thi lại”. Đến nay đã quá thời hạn 20 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi, do vậy, các trường hợp thi không đạt tại lần thi thứ nhất vào ngày 25/7/2024 thì thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn chi tiết.
3. Về chuyển tiếp công tác tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Đối với những thí sinh đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện để được tham gia thi sát hạch, đã hoàn thành việc thi sát hạch, được Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt đạt kết quả thi sát hạch trước ngày 1/8/2024 thì thực hiện việc cấp chứng chỉ theo quy định tại Điều 15 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản của sàn giao dịch bất động sản.
Ngoài trường hợp nêu trên thì việc thi, thi lại, cấp, cấp lại, thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn chi tiết.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 5784/BXD-QLN.