Ngày 27/9/2024, Bộ Xây dựng đã có công văn 5508/BXD-QHKT gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình cho ý kiến về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Dược – Sinh học tại huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình (viết tắt là Đồ án quy hoạch).
Về cơ sở, căn cứ pháp lý: Việc lập Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Dược – Sinh học tại huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình căn cứ theo Quyết định số 1735/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 là có sơ sở (diện tích đất dự kiến Khu công nghiệp Dược – Sinh học tại huyện Quỳnh Phụ là 300 ha).
Sự phù hợp với quy định pháp luật: Diện tích nghiên cứu lập Đồ án quy hoạch theo văn bản số 3250/UBND-CTXDGT là 334,19 ha trong đó đất khu công nghiệp là 292,48 ha, do đó quy mô diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp điều chỉnh giảm 2,51% so với quy mô khu công nghiệp Dược – Sinh học (quy mô 300 ha) được định hướng tại Quy hoạch tỉnh Thái Bình. Đề nghị UBND tỉnh Thái Bình bổ sung việc lấy ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc điều chỉnh diện tích khu công nghiệp theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 7 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ Quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.
Một số nội dung Đồ án quy hoạch cần bổ sung, làm rõ như: Làm rõ vị trí, quy mô, diện tích sử dụng đất trong đồ án quy hoạch đến năm 2030 (quy hoạch giai đoạn ngắn hạn, dài hạn) đảm bảo phù hợp với chỉ tiêu Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021-2025; Quyết định số 227/QĐ-TTg ngày 12/3/2024 của Thủ tướng Chính phủ Điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phân bổ tại Quyết định số 326/QĐ-TTg ngày 09/3/2022 và Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021-2030.
Theo thuyết minh Đồ án quy hoạch, Khu công nghiệp Dược – Sinh học dự kiến sử dụng khoảng 14.000 lao động, do đó cần rà soát, tính toán đảm bảo đủ diện tích đất thương mại, dịch vụ của khu công nghiệp để làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng phục vụ người lao động tuân thủ khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 1 Điều 58 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Đề nghị nghiên cứu, tổ chức hệ thống các khu vực cây xanh tập trung quy mô lớn và đảm bảo khoảng cách tiếp cận của người lao động; Bổ sung tích hợp giải pháp phòng cháy và chữa cháy trong Đồ án quy hoạch theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Luật phòng cháy và chữa cháy năm 2013.
Khu công nghiệp Dược – Sinh học chia cắt bởi tuyến đường Thái Hà và kết nối với tuyến QL10, do đó cần có giải pháp giao thông tối ưu đảm bảo an toàn (đối với nút giao với đường Thái Hà nên nghiên cứu theo hướng nút giao thông khác cốt) cho khoảng 14.000 lao động trong khu công nghiệp.
Bổ sung các giải pháp, lộ trình huy động nguồn lực thực hiện đồ án quy hoạch; phân kỳ đầu tư theo giai đoạn không để lãng phí đất đai; bổ sung danh mục các dự án ưu tiên đầu tư xây dựng theo các giai đoạn quy hoạch.
Rà soát thành phần hồ sơ, nội dung thuyết minh và quy cách thể hiện Đồ án quy hoạch đảm bảo tuân thủ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.
Cơ quan tổ chức lập Đồ án quy hoạch chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý và tính xác thực của số liệu, tài liệu sử dụng, không hợp thức hóa các sai phạm (nếu có) trong quá trình lập đồ án quy hoạch; đảm bảo sự thống nhất của số liệu sử dụng đất quy hoạch tại thuyết minh tổng hợp và bản vẽ quy hoạch sử dụng đất; sự tuân thủ quy định của pháp luật về quy trình lựa chọn đơn vị tư vấn lập Đồ án quy hoạch; đảm bảo công khai, đúng trình tự việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 5508/BXD-QHKT.