Bộ Xây dựng vừa có công văn 4282/BXD-QHKT ngày 26/7/2024 gửi Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận về việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Trung tâm sản xuất vật liệu xây dựng Chóp Vung tại xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam.
Theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014, đối với quy hoạch nông thôn, quy hoạch chi tiết xây dựng được lập cho điểm dân cư nông thôn (điểm b khoản 2 Điều 29); Ủy ban nhân dân xã chủ trì tổ chức việc lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch nông thôn (khoản 3 Điều 29); điểm dân cư nông thôn là nơi cư trú tập trung của các hộ gia đình gắn kết với nhau trong sản xuất, sinh hoạt và các hoạt động xã hội khác trong phạm vi một khu vực nhất định, được hình thành do điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội, văn hóa và các yếu tố khác (khoản 16 Điều 3); theo quy định tại Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn, các loại quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn có gồm quy hoạch chi tiết khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn và khu chức năng khác trên địa bàn xã (điểm c khoản 1 Điều 35).
Tại Văn bản số 1509/SXD-QHKT ngày 04/6/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận có nêu: (i) Dự án Trung tâm sản xuất vật liệu xây dựng Chóp Vung tại xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam của Công ty cổ phần Tà Zon đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1863/QĐ-UBND ngày 31/8/2023 (quy mô diện tích sử dụng đất 17,13 ha); (ii) Quy hoạch chung xây dựng xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam được Ủy ban nhân dân huyện Hàm Thuận Nam phê duyệt tại Quyết định số 2370/QĐ-UBND ngày 29/12/2023.
Tại Thuyết minh nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm sản xuất vật liệu xây dựng Chóp Vung gửi kèm Văn bản số 1509/SXD-QHKT có nêu: (i) Căn cứ lập quy hoạch có gồm Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư và Quy hoạch chung xã Hàm Kiệm nêu trên; (ii) Trung tâm sản xuất vật liệu xây dựng Chóp Vung là khu quy hoạch xây dựng hoàn toàn mới theo định hướng quy hoạch phát triển đất sản xuất vật liệu xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cần đối chiếu nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận tại Quyết định số 1863/QĐ-UBND ngày 31/8/2023 (về cơ sở hình thành dự án từ quy hoạch cấp trên, địa điểm, quy mô, tính chất, chức năng của dự án…); nội dung tại Quy hoạch chung xây dựng xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam được Ủy ban nhân dân huyện Hàm Thuận Nam phê duyệt tại Quyết định số 2370/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 (phạm vi, ranh giới, quy mô, tính chất, chức năng của khu vực dự án) để xác định đối tượng lập quy hoạch chi tiết, trách nhiệm chủ trì việc tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực trên.
Trường hợp mục tiêu, tính chất, chức năng của dự án phù hợp với quy định của điểm dân cư nông thôn (gồm khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn và khu chức năng khác trên địa bàn xã…), được xác định trong Quy hoạch chung xây dựng xã Hàm Kiệm thì thực hiện việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn theo quy định pháp luật về xây dựng.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 4282/BXD-QHKT.