Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Bến Tre do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo văn bản số 742/BDN ngày 14/6/2023 với nội dung kiến nghị: “Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, tại Điều 10 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản như sau: “1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. 2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. 3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này”. Để tháo gỡ các vướng mắc đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở cho công nhân lao động thuê hoặc mua, nhất là tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, kiến nghị trình Quốc hội sửa đổi, bổ sung thêm một khoản vào Điều 10 quy định “Đơn vị sự nghiệp thuộc tổ chức công đoàn thì không phải thành lập doanh nghiệp””.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đã có công văn 3624/BXD-QLN trả lời như sau:
Thực hiện quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Nghị quyết số 50/2022/QH15 ngày 13/6/2022 của Quốc hội về Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022; Nghị quyết số 530/NQ-UBTVQH15 ngày 12/7/2022 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XV về việc thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022; Quyết định số 799/QĐ-TTg ngày 06/7/2022 của Thủ tướng Chính phủ về phân công cơ quan chủ trì soạn thảo, thời hạn trình các dự án luật được điều chỉnh trong Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022 và các dự án luật thuộc Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, Bộ Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tổ chức xây dựng dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XV (tháng 5/2023) và thông qua tại kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV (tháng 10/2023).
Ngày 26/4/2023, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã thay mặt Chính phủ và thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ ký Tờ trình số 150/TTr-CP trình Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 5.
Bộ Xây dựng xin ghi nhận ý kiến kiến nghị của cử tri tỉnh Bến Tre để phối hợp với Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và báo cáo Chính phủ xem xét, trình Quốc hội xem xét thông qua dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV (tháng 10/2023) bảo đảm phù hợp, khả thi và đồng bộ hệ thống pháp luật đặc biệt là với Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và các pháp luật khác có liên quan.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 3624/BXD-QLN.