Bộ Xây dựng vừa có công văn 3884/BXD-HĐXD gửi Công ty TNHH Thăng Long về việc hướng dẫn về dự án Tòa nhà trụ sở làm việc văn phòng hỗn hợp và nhà ở tại 33 Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội (sau đây gọi tắt là Dự án).
Sau khi rà soát hồ sơ và kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của Dự án tại văn bản số 695/HĐXD-QLDA ngày 23/12/2020 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về việc sai khác giữa hồ sơ thiết kế cơ sở, phương án kiến trúc được Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội chấp thuận (tại văn bản số 676/QHKT-TMB-PAKT ngày 09/02/2017) và hồ sơ đã được Cục Cảnh sát PCCC và CNCH – Bộ Công an thẩm duyệt (tại Giấy chứng nhận số 332/TD-PCCC ngày 03/5/2017):
Chủ đầu tư căn cứ nội dung nêu tại Mục IV.3 văn bản số 695/HĐXD-QLDA của Cục Quản lý hoạt động xây dựng để thực hiện, cụ thể: “Do hồ sơ TKCS có điều chỉnh một số vị trí, không gian chức năng so với hồ sơ PCCC đã được thẩm duyệt (đóng dấu kèm theo), chủ đầu tư cần liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý về PCCC của công trình để được hướng dẫn, thẩm duyệt điều chỉnh về PCCC theo quy định”.
2. Về diện tích đỗ xe và tiến độ thực hiện dự án:
Chủ đầu tư căn cứ nội dung nêu tại Mục IV.1 và IV.7 văn bản số 695/HĐXD-QLDA của Cục Quản lý hoạt động xây dựng để thực hiện, cụ thể:
- Mục IV.1 “- Theo nội dung tại văn bản số 676/QHKT-TMB-PAKT ngày 09/02/2017 có nêu “Tại tầng hầm 1 bố trí sàn để xe thông minh diện tích khoảng 1.450m²”, tuy nhiên theo hồ sơ bản vẽ tầng hầm 1 (được Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội đóng dấu xác nhận kèm theo) bố trí 10 chỗ đỗ xe thông minh.
- Theo hồ sơ TKCS trình thẩm định có bố trí bổ sung một số vị trí đỗ xe thông minh tại tầng hầm 1 (với 24 chỗ tương đương khoảng 600m²), theo tính toán trong thuyết minh TKCS là đảm bảo về diện tích đỗ xe/chỗ đỗ xe theo hướng dẫn tại văn bản số 1245/BXD-KHCN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng và QCXDVN 01:2008/BXD.
Đề nghị chủ đầu tư liên hệ với Sở Quy hoạch – Kiến trúc để được xem xét, thống nhất về yêu cầu diện tích đỗ xe/chỗ đỗ xe đối với dự án”.
- Mục IV.7 “Theo nội dung tại Khoản 3 và 5, Điều 1, Quyết định số 7856/QĐ-UBND ngày 10/11/2017 của UBND TP Hà Nội về điều chỉnh chủ trương đầu tư thì “Diện tích để xe tại 02 tầng hầm và sàn để xe thông minh nhà hỗn hợp cao tầng khoảng 8.266m2” và “Thời gian và tiến độ thực hiện: Quý I/2011 ÷ Quý IV/2017”. Đề nghị chủ đầu tư liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý về chủ trương đầu tư để được xem xét, có ý kiến về diện tích đỗ xe của dự án và thời gian, tiến độ thực hiện dự án”.
Các nội dung còn tồn tại của Dự án đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng nêu tại văn bản 695/HĐXD-QLDA ngày 23/12/2020, đề nghị Công ty TNHH Thăng Long rà soát, liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại địa phương quản lý về đầu tư, quy hoạch xây dựng, phòng cháy chữa cháy của Dự án (Ủy ban nhân dân TP Hà Nội, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP Hà Nội, Cục Cảnh sát PCCC và CNCH) để được hướng dẫn, hoàn tất các thủ tục theo quy định. Công ty TNHH Thăng Long cần gửi kết quả thực hiện Mục IV.3, IV.7 văn bản số 695/HĐXD-QLDA ngày 23/12/2020 về Cục Quản lý hoạt động xây dựng để hoàn tất thủ tục thẩm định và đóng dấu xác nhận bản vẽ thiết kế cơ sở, làm cơ sở triển khai bước tiếp theo.
Theo nội dung tại văn bản 157/CV-TL ngày 15/7/2023 của Công ty TNHH Thăng Long thì “Đến nay dự án đã bàn giao cho cư dân vào sinh sống ổn định từ năm 2018”, do đó Công ty TNHH Thăng Long chịu trách nhiệm trong việc thực hiện các thủ tục bàn giao, đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống, đảm bảo quyền lợi của cư dân và các thủ tục khác có liên quan tới Dự án theo quy định của pháp luật.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 3884/BXD-HĐXD.