Hướng dẫn Sở Xây dựng Bắc Ninh xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

1. Theo quy định tại khoản 4, Điều 11, Mục 2 Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì

a) Giá gói thầu có bao gồm: chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá; việc thanh toán, quyết toán theo các điều kiện nêu trong hợp đồng, loại hợp đồng ký kết giữa các bên, không trái quy định trong Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu) và các quy định pháp luật liên quan.

b) Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi được tính bằng tỷ lệ 2% trên chi phí xây dựng và chi phí lắp đặt, thí nghiệm hiệu chỉnh thiết bị trước thuế giá trị gia tăng đối với các công trình đi theo tuyến như đường dây tải điện, đường dây thông tin bưu điện, đường giao thông, kênh mương, đường ống, các công trình thi công dạng tuyến khác và bằng tỷ lệ 1% đối với các công trình còn lại; và (CKKL) chi phí một số công việc thuộc hạng mục chung nhưng không xác định được khối lượng từ thiết kế áp dụng theo quy định tại bảng 2.4 của Phụ lục số 2 Thông tư số 06/2016/TT-BXD.

2. Khi dự thầu, việc phân bổ chi phí hạng mục chung, chi phí dự phòng vào đơn giá chi tiết của từng công việc do nhà thầu quyết định; việc thanh toán theo giá hợp đồng và các thỏa thuận của hợp đồng phù hợp với quy định.

3. Việc thanh thanh toán đối với hình thức hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thực hiện trên cơ sở khối lượng thực tế được nghiệm thu nhân với đơn giá hợp đồng hoặc đơn giá điều chỉnh theo thỏa thuận của hợp đồng (bao gồm cả chi phí hạng mục chung), do vậy, thì khi thay đổi khối lượng thi công thì giá thanh toán bao gồm cả chi phí hạng mục chung.

4. Các nội dung khác:

a) Cơ quan thẩm định kế hoạch đấu thầu điều chỉnh tiến độ thi công ngắn hơn đề nghị của chủ đầu tư là phù hợp với quy định của pháp luật (thực hiện theo thẩm quyền của Người quyết định đầu tư).

b) Tiến độ thi công là nội dung được phê duyệt trong kết quả trúng thầu và là một trong căn cứ xác định giá hợp đồng thỏa thuận giữa các bên; vì vậy, việc chậm tiến độ và “để đảm bảo tiến độ thi công được phê duyệt” như nêu tại văn bản số 911/SXD-KTTH ngày 29/7/2016 thuộc trách nhiệm nhà thầu.

Theo quy định tại điểm b mục 1 Điều 33 (Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu thi công) thì: “Trong giai đoạn thi công xây dựng được thay đổi biện pháp thi công nhưng vẫn bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường sau khi được chủ đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của chủ đầu tư chấp thuận và không thay đổi giá trị hợp đồng đã ký kết”.

Hợp đồng xây dựng được ký kết phù hợp với pháp luật về đầu tư xây dựng công trình là căn cứ cao nhất để các bên thanh toán, quyết toán hợp đồng. Việc điều chỉnh hợp đồng phải căn cứ vào các quy định của hợp đồng và các quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 50/BXD-KTXD.