Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2043/SXD-GĐXD ngày 20/8/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La về việc hướng dẫn việc kiểm tra công tác nghiệm thu đối với công trình nhà ở thương mại đủ điều kiện được đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 5286/BXD-GĐ có ý kiến như sau:
Điều kiện để đưa công trình, hạng mục công trình xây dựng, nhà ở vào khai thác sử dụng được quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP. Các công trình nhà ở thương mại theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và Phụ lục X Nghị định số 15/2021/NĐ-CP phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu và chỉ được đưa vào khai thác, sử dụng khi đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.
Nội dung kiểm tra công tác nghiệm thu của Cơ quan chuyên môn về xây dựng được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại điểm b khoản 6 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP gồm: kiểm tra sự tuân thủ các quy định về công tác quản lý chất lượng, an toàn trong thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng theo quy định của Nghị định này và quy định của pháp luật có liên quan và kiểm tra các điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định tại khoản 1 Điều 23 của Nghị định số 06/2021/NĐ-CP. Trong đó, điều kiện để nghiệm thu hoàn thành công gồm: các công việc xây dựng được thi công đầy đủ hồ sơ thiết kế được phê duyệt; công tác nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, giai đoạn trong quá trình thi công được thực hiện đầy đủ theo quy định tại Điều 21, Điều 22 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP; kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng; tuân thủ các quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và quy định của pháp luật khác có liên quan.
Trình tự kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình được quy định tại khoản 6 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 5286/BXD-GĐ.