Ngày 24/3/2023, Bộ Xây dựng đã có công văn 1114/BXD-PTĐT gửi Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Theo đó, quy định pháp luật về điều chỉnh dự án:
Việc điều chỉnh dự án đầu tư được quy định tại: Luật Đầu tư năm 2020 (điểm d khoản 2 Điều 4, Điều 41 và Điều 77); Luật Nhà ở năm 2014 (khoản 4 Điều 19; Điều 170 được sửa đổi, bổ sung tại điểm d khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư năm 2020); điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng được quy định tại Điều 61 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 18 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng). Các nội dung hướng dẫn chi tiết điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án được quy định tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư (Mục 4 Chương IV và Điều 117); hướng dẫn các trường hợp điều chỉnh thay đổi về mục tiêu, quy mô sử dụng đất, quy mô đầu tư xây dựng, chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc… quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 34 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, ngày 14/10/2022 Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, theo đó đã đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định này theo hướng thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng.
Về chức năng tham mưu UBND thành phố thực hiện điều chỉnh tiến độ dự án, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư:
Hiện nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 03/2022/TT-BXD ngày 27/9/2022 hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã ban hành Thông tư số 05/2022/TT-BKHĐT ngày 10/5/2022 hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Sở Kế hoạch và Đầu tư thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Phòng Tài chính - Kế hoạch thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện. Do đó, việc quy định nhiệm vụ của các cơ quan tham mưu thủ tục về đầu tư, xây dựng cần căn cứ quy định tại Thông tư số 03/2022/TT-BXD, Thông tư số 05/2022/TT-BKHĐT nêu trên và các quy định của pháp luật có liên quan.
Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng nghiên cứu các nội dung nêu trên để triển khai các thủ tục về đầu tư, xây dựng (bao gồm cả việc điều chỉnh dự án đầu tư) theo đúng quy định.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1114/BXD-PTĐT.