Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 278/ĐĐBQH-VP ngày 13/12/2023 của Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Tuyên Quang chuyển văn bản số 1610/CV-BQT ngày 16/10/2023 của Ban quản trị nhà chung cư Millennium đề nghị không kinh doanh Airbnb tại chung cư và đưa Airbnb vào loại hình kinh doanh có điều kiện với sự quản lý của nhiều Bộ, ngành theo quy định.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đã có công văn 336/BXD-QLN ngày 22/01/2024 có ý kiến trả lời như sau:
Theo quy định tại điểm b, điểm d khoản 1 Điều 10 Luật Nhà ở năm 2014 thì chủ sở hữu nhà ở có quyền sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà luật không cấm và được bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở. Đồng thời tại khoản 3 Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định về điều kiện của nhà ở để cho thuê.
Ngoài ra, tại khoản 22 Điều 3 và khoản 1 Điều 6 Nghị định số 96/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 của Chính phủ đã quy định điều kiện về an ninh, trật tự đối với một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, trong đó đã nghiêm cấm doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lưu trú hoạt động kinh doanh khi chưa được cấp hoặc đã bị thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự.
Hiện nay, tại khoản 8 và khoản 9 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2023 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2025) đã có quy định nghiêm cấm việc thực hiện các hành vi về quản lý, sử dụng nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ.
Do đó, đề nghị Ban quản trị nhà chung cư Millennium đối chiếu trường hợp cụ thể của mình với quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn vướng mắc liên quan đến quản lý vận hành nhà chung cư thì đề nghị Ban quản trị liên hệ với Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh là cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn để được hướng dẫn theo thẩm quyền; nếu có vướng mắc liên quan đến ngành nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự thì đề nghị liên hệ với cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, cơ quan công an có thẩm quyền tại TP. Hồ Chí Minh để được hướng dẫn trả lời theo quy định của pháp luật.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 336/BXD-QLN.