Ngày 01/3/2021, Bộ Xây dựng đã có công văn 658/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đề nghị hướng dẫn một số nội dung và trình tự thủ tục liên quan đến việc cho thuê, bán nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Tại Khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở năm 2014 quy định: Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội mà không thuộc khu vực phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội riêng để cho thuê quy định tại khoản 2 Điều này thì chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê; chủ đầu tư được hưởng cơ chế ưu đãi xây dựng nhà ở để cho thuê theo quy định tại khoản 1 Điều 58 của Luật này đối với phần diện tích 20% nhà ở xã hội để cho thuê và được bán nhà ở này cho người đang thuê theo quy định về bán nhà ở xã hội sau thời hạn 05 năm cho thuê.
Tại Khoản 2 Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về quản lý và phát triển nhà ở xã hội có quy định: Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm tổ chức quản lý việc sử dụng, vận hành và khai thác nhà ở xã hội. Chủ đầu tư dự án phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi dự án dành để cho thuê; sau thời gian tối thiểu là 05 năm kể từ thời điểm bắt đầu cho thuê thì chủ đầu tư dự án được phép bán quỹ nhà ở này cho người đang thuê hoặc đối tượng quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở theo giá bán quy định tại Điều 21 của Nghị định này.
Như vậy, người đang thuê muốn mua nhà ở xã hội sau thời hạn 05 năm cho thuê vẫn phải đảm bảo đúng đối tượng quy định tại Điều 49, Điều 50, Điều 51, Điều 52 Luật Nhà ở năm 2014 và phải có giấy tờ chứng minh về đối tượng; giấy tờ chứng minh điều kiện về cư trú, thu nhập và nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội quy định tại Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về quản lý và phát triển nhà ở xã hội.
Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_658-BXD-QLN_01032021_signed.pdf
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 658/BXD-QLN.