Rà soát quỹ nhà thuộc tài sản công, thu hồi nơi sử dụng kém hiệu quả

Thứ hai, 13/03/2023 15:54

Xem với cỡ chữ

Hà Nội sẽ rà soát, thống kê toàn bộ quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố giao các đơn vị, doanh nghiệp kinh doanh nhà quản lý, khai thác; tổ chức phân loại theo từng nhóm nhà, phương án sử dụng… làm cơ sở đề xuất kế hoạch, biện pháp khắc phục hạn chế hiện nay.

Đề án của TP. Hà Nội nhằm nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng và khai thác tài sản công - Ảnh: VGP/Gia Huy

Đề án quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công của TP. Hà Nội giai đoạn 2022-2025, định hướng giai đoạn 2026-2030 vừa được HĐND TP. Hà Nội thông qua tại kỳ họp thứ 11 tổ chức ngày 10/3/2022.

Theo Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu, Đề án nghiên cứu thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng và khai thác tài sản công thuộc phạm vi quản lý của Hà Nội nhằm hạn chế thất thoát, lãng phí, phát huy tối đa nguồn lực từ tài sản công phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô.

Quỹ nhà chuyên dùng tập trung tại 4 quận nội đô

Quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố giao các đơn vị, tổ chức kinh doanh nhà quản lý, khai thác, bao gồm: Quỹ nhà chuyên dùng, quỹ nhà chung cư tái định cư; quỹ diện tích tầng 1 nhà chung cư thương mại các chủ đầu tư phải bàn giao cho Thành phố; Quỹ nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước; quỹ nhà công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân.

Theo Sở Tài chính Hà Nội, riêng quỹ nhà chuyên dùng được hình thành qua nhiều giai đoạn của lịch sử, từ nhiều nguồn gốc khác nhau. Quỹ nhà nằm tập trung tại 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng và đan xen sở hữu nhà nước với sở hữu tư nhân.

Quỹ nhà chuyên dùng chủ yếu là nhà được xây dựng từ trước năm 1954 nên chất lượng công trình đã xuống cấp, không ít công trình thuộc diện nhà nguy hiểm. Tuy nhiên việc cải tạo sữa chữa không được quan tâm, duy trì thường xuyên theo quy định về quản lý công trình xây dựng. Việc cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà phần lớn do đơn vị sử dụng nhà thực hiện cho phù hợp với yêu cầu sử dụng.

Trong quá trình quản lý, quỹ nhà chuyên dùng có nhiều di biến động (tăng, giảm, đổi công năng chuyển sang chế độ quản lý khác...), UBND Thành phố đã chỉ đạo các Sở, ngành và doanh nghiệp được giao quản lý rà soát số liệu nhà chuyên dùng trên địa bàn Hà Nội là 840 địa điểm với diện tích nhà là 178.148m², diện tích đất là 155.156m².

Trong đó, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội hiện đang quản lý 803 địa điểm, UBND quận Hà Đông quản lý 16 địa điểm, UBND thị xã Sơn Tây quản lý 01 địa điểm và Công ty TNHH MTV Kinh doanh và dịch vụ nhà Hà Nội quản lý 20 địa điểm.

Trong thời gian qua, UBND Thành phố tiếp tục chỉ đạo các Sở ngành và Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội rà soát, tham mưu, báo cáo UBND Thành phố xem xét, xử lý khắc phục tồn tại, hạn chế, đổi mới căn bản công tác quản lý, nâng cao hiệu quả nhà chuyên dùng: Rà soát, tổng hợp, phân loại hiện trạng 840 cơ sở thuộc quỹ nhà; thanh tra, thu hồi, xử lý một số diện tích nhà bị lấn chiếm, sử dụng sai quy định; nghiên cứu đề xuất cơ chế quản lý, vận hành quỹ nhà chuyên dùng theo hướng chuyển từ cho thuê theo hình thức ký hợp đồng sang đấu giá cho thuê...

Đối với trụ sở làm việc, công trình sự nghiệp của cơ quan, tổ chức, đơn vị và trụ sở làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước thuộc phạm vi quản lý của Thành phố, theo quy định, các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội không được phép sử dụng trụ sở làm việc, công trình sự nghiệp được giao quản lý, sử dụng vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết.

Đơn vị sự nghiệp công lập được sử dụng nhà, đất mà đơn vị chưa sử dụng hết công suất hoặc hiệu quả sử dụng chưa cao vào mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết nhưng phải lập Đề án sử dụng tài sản công trình Chủ tịch UBND Thành phố phê duyệt.

Hiện nay, Thành phố đã phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với 10.711 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích khoảng 43.790m² đất và trên 9.910 m² nhà thuộc phạm vi quản lý của các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp thuộc phạm vi quản lý của Thành phố.

Số nợ còn phải thu của các quỹ nhà là trên 884 tỷ đồng

Theo tổng hợp của Sở Xây dựng Hà Nội, tổng số nợ còn phải thu của các quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố tính đến thời điểm hiện tại là trên 884 tỷ đồng, trong đó được phân chia thành 3 nhóm nợ chính.

Nợ luân chuyển có khả năng thu hồi ngay là trên 9 tỷ đồng. Nguyên nhân do 3 năm gần đây, ảnh hưởng của dịch COVID-19 nên một số đơn vị, cá nhân thuê/ sử dụng nhà không kinh doanh được, kinh doanh không hiệu quả, các đơn vị cố gắng nộp tiền thuê nhà nhưng thường nợ quý sau trả tiền thuê nhà quý trước, hoặc có nợ tiền thuê nhà và có văn bản đề nghị cơ quan Nhà nước có cơ chế hỗ trợ tiền thuê nhà chuyên dùng, nhà ở cũ do ảnh hưởng của đại dịch.

Nợ khó thu là trên 492 tỷ đồng, nguyên nhân do hợp đồng thuê nhà đã hết hạn, chưa được tiếp tục ký lại, hàng năm Công ty quản lý nhà vẫn lấy giá thuê nhà cũ và hợp đồng cũ để tính tiền thuê nhà và yêu cầu các đơn vị thuê nhà phải trả, do vậy phát sinh nợ đọng của các đơn vị thuê nhà. Nhiều đơn vị chây ỳ, nợ đọng tiền thuê nhà, các vị trí này đã có phương án xử lý thu hồi nhà chuyên dùng, các khoản nợ tiền thuê nhà phần lớn phát sinh tại thời điểm hợp đồng thuê nhà đã hết hạn; các khoản nợ tiền thuê nhà phần lớn thuộc các trường hợp đơn vị thuê trước đây không còn, địa điểm nhà chuyên dùng do đối tượng khác sử dụng.

Ngoài ra, đơn vị quản lý nhà đã buông lỏng quản lý để cho các cá nhân thuộc xí nghiệp nhà tự cho dân vào ở tại các căn hộ tái định cư, trong khi các hộ dân chưa ký hợp đồng mua nhà và nộp tiền mua nhà theo quy định.

Nợ xấu, khó đòi khả năng thu hồi rất thấp là trên 382 tỷ đồng. Nợ không có khả năng thu do vướng mắc về cơ chế, chính sách để tháo gỡ, xử lý dứt điểm về công tác quản lý do các đơn vị thuê bị cưỡng chế thu hồi nhà thuê của Nhà nước tuy nhiên việc cưỡng chế chưa thực hiện được. Nợ của các trường hợp thuê nhà của Nhà nước nhưng đã chuyển ở hoặc giá trị công trình trên khuôn viên nhà thuê của Nhà nước đã được xác định giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa không đúng quy định.

Rà soát, thống kê toàn bộ quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước

Để thời gian tới Hà Nội quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công, Đề án đưa ra giải pháp cụ thể đối với từng nhóm tài sản công.

Cụ thể như quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố giao các tổ chức, đơn vị kinh doanh nhà quản lý, khai thác: Rà soát, thống kê toàn bộ quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố giao các đơn vị, doanh nghiệp kinh doanh nhà quản lý, khai thác, tổ chức phân loại theo từng nhóm nhà, phương án sử dụng, đối tượng thuê, vướng mắc, vi phạm; làm cơ sở đề xuất kế hoạch, lộ trình xử lý, biện pháp khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Xây dựng Đề án khắc phục tồn tại, hạn chế và nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố giao các đơn vị, doanh nghiệp kinh doanh nhà quản lý, khai thác giai đoạn 2023-2025, định hướng giai đoạn 2026-2030.

Hà Nội cũng đặt giải pháp kiên quyết thu hồi để quản lý, xử lý theo quy định các diện tích nhà, đất phải bàn giao về Thành phố, không sử dụng, sử dụng không đúng quy định, sử dụng kém hiệu quả, nợ nghĩa vụ tài chính về nhà, đất kéo dài và lập phương án sử dụng, khai thác hiệu quả nhà, đất đã thu hồi, chưa sử dụng để phát huy nguồn lực từ các tài sản này, tránh lãng phí.

Phân loại và xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm (nợ đọng tiền thuê, bị chiếm dụng hoặc tự bố trí cho thuê trái phép, vi phạm trật tự xây dựng, có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng, sở hữu...).

Trên cơ sở kết quả phân loại, trường hợp vi phạm phức tạp, kéo dài nghiên cứu áp dụng biện pháp chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xử lý.

Đồng thời, nghiên cứu áp dụng các hình "đấu giá cho thuê" thay cho hình thức "cho thuê chỉ định" đối với các diện tích nhà, đất đáp ứng quy định nhằm đảm bảo tính khách quan, công khai, minh bạch theo hướng thị trường. Bán đấu giá hoặc chuyển giao về địa phương quản lý, phục vụ mục đích công cộng đối với những cơ sở nhà, đất quy mô nhỏ, hiệu quả kinh tế thấp, không có nhu cầu sử dụng.

Nguồn: Chinhphu.vn

Các tin mới

Các tin đã đưa

Tìm theo ngày :

Đánh giá

(Di chuột vào ngôi sao để chọn điểm)

Đóng

Chấm điểm

Chỉ đạo điều hành

Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 9-15/11/2024

Tăng cường công tác quản lý hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; hoạt động thử nghiệm, chứng nhận đối với sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng; hoạt động kiểm định KTATLĐ đối với máy, thiết bị sử dụng trong thi công xây dựng

Công nhận thị trấn Tiền Hải mở rộng, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình đạt tiêu chí đô thị loại IV

Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 2-8/11/2024

Công nhận trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị đối với khu vực dự kiến thành lập các phường thuộc đô thị Kim Bảng, tỉnh Hà Nam

Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 26/10-1/11/2024

Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tháng 10/2024

Hướng dẫn triển khai tháng hành động vì bình đẳng giới và phòng ngừa, ứng phó với bạo lực trên cơ sở giới năm 2024

Quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng

Ban hành Kế hoạch của Bộ Xây dựng thực hiện Quyết định số 927/QĐ-TTg ngày 30/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ

Thông báo

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quyết định Phê duyệt Chuẩn đầu ra và Khung chương trình Đào tạo, Bồi dưỡng Cán bộ quản lý, thí nghiệm chuyên ngành Xây dựng

Lấy ý kiến góp ý về Danh mục văn bản thực hiện pháp điển, kết quả pháp điển đề mục “Nhà ở”

Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III năm 2024

Thông báo tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP

Tài liệu phục vụ Hội thảo ngành Xây dựng với chủ đề về “Hướng dẫn kỹ thuật an toàn khi làm việc trên cao và trong không gian hạn chế ở công trường xây dựng”

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tờ trình và dự thảo Luật Quản lý phát triển đô thị

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về Quy định thí điểm về phân cấp thẩm quyền phê duyệt, trình tự, thủ tục điều chỉnh cục bộ QHĐT, QHXD khu chức năng do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tiêu chuẩn quốc gia Công trình xử lý nước thải tại chỗ cho gia đình và khu dân cư – Tiêu chuẩn thiết kế

Lấy ý kiến góp ý về Danh mục văn bản thực hiện pháp điển, kết quả pháp điển đề mục “Nhà ở”

Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Quý III năm 2024

Thông báo tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tờ trình và dự thảo Luật Quản lý phát triển đô thị

Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tiêu chuẩn quốc gia Công trình xử lý nước thải tại chỗ cho gia đình và khu dân cư – Tiêu chuẩn thiết kế

Tin theo lĩnh vực

CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ BỘ XÂY DỰNG

CHIA SẺ TRÊN

Bản đồ

Cơ quan chủ quản: Bộ Xây dựng
Địa chỉ: 37 Lê Đại Hành - Hai Bà Trưng - Hà Nội
Điện thoại: 0243.9760271 - Email: boxaydung@moc.gov.vn
Giấy phép của Cục báo chí - Bộ Văn hóa Thông tin: số 80/CP-BC ngày 28/6/2005

Khách online: 15425

Lượt truy cập: 108567238

Điều khoản sử dụng