UBND tỉnh Hòa Bình vừa qua đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Phúc Tiến tại xã Quang Tiến, TP Hòa Bình thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Cụ thể, dự án sẽ có diện tích khoảng 28,7 ha, quy mô dân số 4.300 người. Về tính chất, đây là khu ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ xây thô hoàn thiện mặt ngoài công trình nhà ở tại các khu vực không được phân lô, bán nền theo quy hoạch.
Trong cơ cấu sử dụng đất, đất đơn vị ở chiếm 24,9 ha (tương đương gần 87% tổng diện tích), trong đó đất thương mại dịch vụ chiếm 1,1 ha; đất ở biệt thự 2,7 ha; đất ở liền kề chiếm 6,7 ha; đất nhà ở xã hội khoảng 2,5 ha...
Đất ở liền kề tại dự án bao gồm 35 khu liền kề, mật độ xây dựng tối đa 80%, chiều cao tối đa 4 tầng, tổng số lô 637. Trong đó, số lượng nhà liền kề thuộc diện phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài là 203 căn.
Đất ở biệt thự bao gồm 8 khu biệt thự, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao tối đa 3 tầng, tổng 137 lô. Trong đó, số lượng biệt thự phải xây thô và hoàn thiện mặt ngoài là 10 căn.
Đối với đất nhà ở xã hội, nhà đầu tư phải chuyển giao khu đất cho chính quyền địa phương để thu hút, lựa chọn nhà đầu tư thứ cấp xây dựng theo quy hoạch.
Tổng vốn đầu tư của dự án này là gần 547 tỷ đồng, trong đó chi phí hạ tầng kỹ thuật hơn 207 tỷ đồng; chi phí xây thô nhà ở 239,5 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng 72,2 tỷ đồng và chi phí khác 27,8 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dành cho dự án phải đảm bảo không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.
Đất ở tại dự án là đất sử dụng lâu dài; đất thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cho thuê đất thực hiện dự án.
Về tiến độ, dự kiến hoàn thành thực hiện các thủ đầu tư vào quý IV/2021; tổ chức giải phóng mặt bằng, xây dựng các hạng mục hạ tầng trong quý II/2022 - quý IV/2022; hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình công cộng và xây thô các căn liền kề trong quý I/2023 - quý IV/2023. Thực hiện kinh doanh và bàn giao vào quý I/2024.