Khát vốn
Tại hội nghị, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong thông tin, đến năm 2020 nhu cầu vốn đầu tư xây dựng hạ tầng (chưa bao gồm chương trình di dời nhà trên và ven kênh rạch) lên tới hơn 500.000 tỷ đồng nhưng đến nay ngân sách cũng chỉ mới đáp ứng được 31,8%.
Ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở Giao thông Vận tải cho biết, thành phố đã đầu tư được hơn 106km các tuyến đường hướng tâm, xây dựng tuyến metro số 1, đang đầu tư vành đai 2 (chưa khép kín), xây dựng được gần 65km trục xuyên tâm, đang kêu gọi đầu tư 2 tuyến đường trên cao…
Với hệ thống giao thông tĩnh (bến bãi), hiện chỉ có 70,36ha (đạt 6,14%) so với chỉ tiêu quy hoạch. Quỹ đất dành cho giao thông trên đất xây dựng chỉ đạt 8,5% (theo quy hoạch là 22,3%), trong khi số phương tiện hơn 8 triệu. Do đó, giai đoạn 2016 – 2020, thành phố cần hơn 318.000 tỷ đồng để đầu tư 189 dự án gồm cầu, đường bộ, bãi đậu xe và vận tải hành khách công cộng.
Về nhà ở, theo Giám đốc Sở Xây dựng Trần Trọng Tuấn, hai nhiệm vụ khó khăn hiện nay cần vốn lớn của doanh nghiệp là cải tạo chung cư cũ và di dời nhà trên, ven kênh rạch. Hiện thành phố có khoảng 935 chung cư cũ, trong đó có 577 chung cư được xây dựng trước năm 1975, phần lớn bị xuống cấp. Đến năm 2020 cần cơ bản hoàn thành tháo dỡ và xây mới ít nhất 50% chung cư hư hỏng nặng.
Đối với chương trình chỉnh trang phát triển đô thị, di dời nhà trên và ven kênh rạch, hiện thành phố cần phải di dời khoảng 20.000 căn hộ, trong đó chiếm hơn 50% trên địa bàn quận 8.
Trong lĩnh vực môi trường, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi Nguyễn Toàn Thắng cũng cho biết những khó khăn khi hiện mỗi ngày thành phố phải xử lý 8.300 tấn rác, trong đó chiếm đến 76% là công nghệ chôn lấp. Dự báo đến năm 2020, thành phố sẽ phải xử lý hơn 10.000 tấn rác mỗi ngày (mỗi năm tăng 5%).
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, tới đây, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thành phố kêu gọi các nhà đầu tư có công nghệ đốt - phát điện (công suất 1.000 – 2.000 tấn/ngày) tham gia. Với chất thải công nghiệp nguy hại, khuyến khích nhà đầu tư có công nghệ đốt plasma (công suất 200 – 500 tấn/ngày). Thành phố cũng kêu gọi nhà đầu tư sân golf, công viên cây xanh… tại các bãi chôn lấp rác đã ngưng tiếp nhận. Cùng với đó kêu gọi đầu tư trong lĩnh vực quan trắc môi trường nước mặt, nước ngầm, không khí, nước thải.
Ngoài ra, một lĩnh vực “khát” vốn khác mà thành phố cũng đang kêu gọi đầu tư, đó là các dự án chống ngập. Theo ông Nguyễn Hoàng Anh Dũng, Phó Giám đốc Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập, đến năm 2020, thành phố cần tới hơn 73.000 tỷ đồng để thực hiện chống ngập.
TPHCM đang khát vốn đầu tư hạ tầng. Trong ảnh, một phần Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được xây dựng. Ảnh: VGP/Nam Đàn
Doanh nghiệp chung sức cùng thành phố
Nhìn nhận vấn đề cải tạo chung cư cũ dưới góc độ doanh nghiệp, ông Đinh Ngọc Ninh, Tổng Giám đốc Tập đoàn SSG cho rằng, nếu muốn đẩy nhanh, thành phố nên cho người dân hoán đổi diện tích sở hữu chung cư cũ sang cùng diện tích nơi ở mới hiện đại, qua đó rút ngắn thời gian đền bù.
Tương tự, ông Võ Văn Bé, Chủ tịch HĐQT Tổng Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt chia sẻ, từ năm 2010 đã xin UBND quận 10 làm dự án cải tạo hơn 2.000 căn hộ chung cư cũ tại tại phường 2, quận 10. Phía công ty đã đưa ra phương án hoán đổi cho người dân sở hữu 30m2 chung cư trong tình trạng nguy hiểm lấy 45m2 xây dựng mới, vốn đầu tư hoàn toàn do doanh nghiệp bỏ ra nhưng đến nay vẫn chưa được phản hồi.
Liên quan đến việc xử lý rác thải, ông Ngô Xuân Tiệc, Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư phát triển Tâm Sinh Nghĩa cho biết, hiện doanh nghiệp của ông đang đầu tư chuyển đổi công nghệ đốt rác và mong muốn được UBND TPHCM hỗ trợ trong việc chuyển đổi này.
Trong khi đó, ông Bùi Dương Hùng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Licogi 16 (liên doanh chủ đầu tư dự án cầu đường Bình Tiên) bày tỏ băn khoăn về quỹ đất thanh toán cho dự án đầu tư theo hình thức BT khi mà thành phố hầu như không còn quỹ đất sạch, doanh nghiệp đi tìm những vị trí bị chồng lấn nhưng chính quyền lại thông tin chưa liền mạch khiến doanh nghiệp mất nhiều thời gian. Ông Hùng đề nghị lãnh đạo UBND TPHCM cần hạn định thời gian đền bù giải phóng mặt bằng đối với quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư.
Lắng nghe ý kiến của các doanh nghiệp, Bí thư Thành uỷ TPHCM Nguyễn Thiện Nhân đã yêu cầu lãnh đạo UBND thành phố chỉ đạo các sở ngành tiến hành rà soát lại quy hoạch tổng thể và kế hoạch sử dụng đất; công khai quy hoạch kêu gọi đầu tư dự án lên mạng internet; đẩy mạnh hợp tác công tư với sự tham gia của doanh nghiệp và ngân hàng; hoàn thiện môi trường đầu tư và sẵn sàng đất với giá thuê cạnh tranh cho các nhà đầu tư.
Bí thư Thành ủy cho rằng, quy hoạch đô thị hạ tầng rất quan trọng với sự phát triển bền vững của thành phố. Vì vậy thành phố mong muốn các doanh nghiệp, nhà khoa học cùng chung tay với thành phố tham gia các đề xuất chính sách, lập quy hoạch cũng như triển khai quy hoạch hạ tầng đô thị.
Theo Sở Quy hoạch và Kiến trúc: TPHCM được quy hoạch phát triển theo mô hình tập trung – đa cực, khu vực trung tâm với bán kinh 15km và 4 cực phát triển gồm hai hướng chính là Đông và hướng Nam ra biển, hai hướng phụ là Tây Bắc và hướng Tây, Tây Nam.
Để thuận tiện cho người dân và doanh nghiệp, đến cuối năm 2017 Sở Quy hoạch và Kiến trúc sẽ thông tin quy hoạch tỷ lệ 1/2000 lên các ứng dụng trên điện thoại thông minh. Đối với quy hoạch không gian ngầm, ngoài khu trung tâm hiện hữu 930ha, thành phố còn quy hoạch không gian ngầm tại Khu đô thị mới thủ Thiêm (657ha), các khu vực trọng điểm xung quanh nhà ga các tuyến metro, không gian công cộng, các tuyến giao thông chính…
Sở Xây dựng cũng triển khai rà soát lại các dự án xây dựng dang dở và những dự án vướng mắc đang chuẩn bị đầu tư để xem xét việc có cấp phép xây dựng hay không, tránh ảnh hưởng đến quy hoạch không gian khu vực trung tâm.
Cùng với đó thành phố chủ trương phát triển đa cực, nhiều vệ tinh chứ không thể chỉ xây các cao ốc “nén” dân số như phát triển về khu Nam (khu đô thị cảng Hiệp Phước), phía Tây Bắc (Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi), Đông Bắc (khu đô thị Thanh Đa), phía Đông (Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu công nghệ cao và làng đại học).
Theo Chinhphu.vn