Thực tế, đa số các khu chung cư cũ đều thuộc diện "đất vàng" trong nội đô thuộc các quận Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Long Biên…. Thời điểm từ năm 2000 đến 2007, rất nhiều doanh nghiệp muốn vào đầu tư các khu chung cư cũ. Nhưng sau đó, trên địa bàn thành phố Hà Nội, các khu đô thị trung tâm phát triển mạnh với nhiều nhà cao tầng mọc trong nội đô, dẫn đến ùn tắc giao thông. Chính phủ đã ban hành quyết định không được xây mới tại các tòa chung cư cũ cao trên 9 tầng, sau đó, nới lỏng khống chế số tầng tối đa không quá 15 tầng. Quy định là vậy, nhưng trong quá trình triển khai xây dựng lại vướng nhiều vấn đề.
Với phương châm xã hội hóa (DN và nhân dân cùng làm), thành phố có chủ trương giao quyền xây dựng cho các DN dựa trên thỏa thuận về hệ số đền bù giữa chủ đầu tư và nhân dân. Thành phố Hà Nội chỉ có chức năng ban hành khung giá đền bù, hệ số đền bù. Phương án này khi đã có sự thống nhất cao giữa chủ đầu tư và cư dân trong khu chung cư cũ thì nảy sinh bất cập về năng lực chủ đầu tư (Nhà B6 Giảng Võ gần 10 năm thi công vẫn chưa xong, do năng lực tài chính hạn hẹp mà đến nay vẫn không thể nào hoàn thiện). Về chính sách đền bù, hiện tại, vẫn chưa thống nhất, vì thế các hộ dân sống ở chung cư cũ đề nghị HĐND thành phố căn cứ chức năng, nhiệm vụ ban hành nghị quyết về giá đền bù xây mới tại các khu chung cư cũ. Theo nhiều ý kiến cử tri quận Hai Bà Trưng, quận Đống Đa, khi cơ chế, hệ số đền bù được dân chấp nhận, thì việc đập mới xây cũ mới thông.
Trả lời các ý kiến, kiến nghị của cử tri về cải tạo chung cư cũ, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản gửi Thường trực HĐND thành phố Hà Nội, giải trình rõ nội dung này. Trong đó, giải pháp được đưa ra đó là UBND thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng đang phối hợp với các sở, ngành dự thảo quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố khi triển khai Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, và xây dựng Kế hoạch triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Sau khi quy định và kế hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để tổ chức thực hiện triển khai. Theo Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội, nhiệm vụ này rất quan trọng, liên quan đến cuộc sống của người dân, vì thế, UBND các quận, huyện, thị xã chủ động tuyên truyền các quy định của pháp luật, trong đó, quan tâm đến quyền lợi và trách nhiệm của các chủ sở hữu, các nhà đầu tư, đồng thời, xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện, đưa việc cải tạo xây dựng lại các chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm trong kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội của địa phương.
Cụ thể, về ý kiến đề nghị thành phố sớm xây dựng cải tạo chung cư cũ ở phường Trung Tự (Đống Đa) và chung cư cũ tạo Tập thể Công ty may 10 ở phường Sài Đồng (Long Biên) vì đã xuống cấp nghiêm trọng, Chủ tịch UBND thành phố đã có văn bản trả lời rõ các cử tri. Đối với Khu chung cư cũ ở phường Trung Tự, đề nghị UBND quận Đống Đa phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc để được cung cấp thông tin, các chỉ tiêu về quy hoạch làm cơ sở công khai cho các nhà đầu tư biết, đăng lý tham gia thực hiện theo quy định tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Đối với Khu tập thể May 10 phường Sài Đồng, Công ty Cổ phần đô thị và phát triển hạ tầng đô thị Toàn Cầu được UBND thành phố giao nhiệm vụ khảo sát, điều tra xã hội học tại văn bản số 3321/VP-XD ngày 8/7/2010 và đã hoàn thành công tác này, hiện nay, đang trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo. Đề nghị UBND quận Long Biên chủ động đôn đốc nhà đầu tư trình bày hồ sơ đề xuất đăng ký tham gia dự án và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại Hội nghị nhà chung cư theo quy định tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội cũng chỉ đạo, trường hợp phát hiện nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp ở cấp độ nguy hiểm, có nguy cơ đổ sập và đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền về kiểm định chất lượng công trình xây dựng yêu cầu phải tháo dỡ khẩn cấp, đề nghị UBND quận Đống Đa, Long Biên khẩn trương phối hợp với Sở Xây dựng để xây dựng phương án di chuyển ngay các hộ gia đình để bảo đảm an toàn theo quy định.
Theo Cổng Giao tiếp điện tử Hà Nội