Thành phố Hồ Chí Minh: Gỡ khó bán nhà thuộc sở hữu nhà nước

Bán nhà thuộc SHNN trên địa bàn thành phố đang có không ít vướng mắc

Trước tiên, là xác định giá bán nhà thuộc SHNN cho người dân. Thông thường, nhà thuộc SHNN, giá bán là ở tại thời điểm ký hợp đồng. Nhưng thực tế, sau khi Nghị định 34/2013/NĐ-CP (NĐ 34) thay thế NĐ 61/1994/NĐ-CP (NĐ 61) của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc SHNN có hiệu lực từ ngày 6/6/2013, thì xảy ra một số bất cập, nên khi đó Thành phố đã có trình Chính phủ xin cho phân cấp như trước đây.

Trước khi có NĐ 34 thì tất cả 24 quận, huyện trên địa bàn Thành phố, việc bán nhà thuộc SHNN do UBND quận, huyện quản lý, nhưng từ khi có NĐ 34 thì việc này được giao về cho Sở Xây dựng và UBND Thành phố (chủ sở hữu và cơ quan quản lý).

“Chính vì quy định như thế, chúng ta phải mất một thời gian dài để chờ UBND Thành phố xin ý kiến của Chính phủ, và chúng ta triển khai chậm”, ông Hải nói.

Liên quan đến vấn đề này, đến đầu 2014, Chính phủ mới có ý kiến, không cho phân cấp như trước đây mà phải kiên quyết thực hiện theo đúng NĐ 34. Đến lúc này, Thành phố mới cấp tập triển khai theo NĐ 34 thì lúc này là giai đoạn cuối năm, số lượng hồ sơ đăng ký nhà theo nhu cầu của người dân quá nhiều.

Có nhiều hồ sơ nộp từ năm 2013, hay đầu năm 2014, nhưng đến khi Sở Xây dựng xét các thủ tục để bán, thì lại kéo dài đến sang đầu 2015 với mức giá tại thời điểm này. Như thế thì rõ ràng người dân sẽ bị thiệt thòi nhiều, do chênh lệch giá bán ở mỗi thời điểm khác nhau, vì nếu giải quyết kịp thời, bán nhà theo giá của năm 2014 thì giá đất của Thành phố ban hành thấp hơn nhiều so với năm 2015. Chính vì vậy, Sở Xây dựng Thành phố đã gặp khó khăn khi người dân khiếu nại, thắc mắc...

Từ thực tiễn trên, Sở đã tham mưu, kiến nghị UBND thành phố Hồ Chí Minh làm việc với Bộ Xây dựng trên quan điểm thống nhất giá bán. Và đến nay, Bộ Xây dựng cũng đã chính thức có văn bản lên Thủ tướng xin ý kiến, đề xuất, tất cả những hồ sơ mua nhà thuộc SHNN đã nộp trước ngày 31/12/2014 thì xin cho Thành phố được bán theo giá đất của năm 2014. Hiện vẫn đang chờ ý kiến của Chính phủ về việc này.

Vấn đề thứ hai, theo ông Nguyễn Thanh Hải, là xác định tiêu chí giá bán nhà thuộc SHNN. Tiêu chí này phụ thuộc vào thời điểm bố trí, song trong NĐ 34 không nói rõ tính từ thời điểm nào. Điều này cũng gây chênh lệch giá bán.

Và, để thống nhất tiêu chí, nhằm tránh so bì thắc mắc, khiếu nại của người dân, UBND Thành phố đã chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát, thống kê lại để xác định thành một tiêu chí chung, để tất cả các trường hợp nếu có chênh lệch giá ở những thời điểm khác nhau, sẽ áp dụng theo tiêu chí chung này.

Được biết, hiện nay, Sở Xây dựng và Sở Tư pháp đã thống nhất được tiêu chí chung, và cũng đã tham mưu bằng văn bản để UBND Thành phố xin ý kiến của Bộ Xây dựng. “Tất cả những vướng mắc liên quan đến Bộ Xây dựng, thì Sở Xây dựng cũng đã chủ động xin đăng ký làm việc với Bộ để sớm trả lời, giải quyết nhanh cho người dân”, ông Nguyễn Thanh Hải nhấn mạnh.

Theo Thời báo Ngân hàng