Vị trí khu vực quy hoạch thuộc xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn; phía Đông giáp một phần đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Thới Tam Thôn (khu 2) và một phần đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Thới Tam Thôn (khu 1); phía Tây giáp một phần đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Thới Tam Thôn (khu 2) và một phần đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Thới Tam Thôn (khu 1); phía Nam giáp đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Thới Tam Thôn (khu 1); phía Bắc giáp đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Thới Tam Thôn (khu 2). Tổng diện tích khu vực quy hoạch 30,35 ha.
Tính chất của khu vực quy hoạch là khu vực quy hoạch được xác định là khu dân cư cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới, bổ sung các công trình công cộng và công viên cây xanh. Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 3.000 người. Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 80,60 m2/người.
Toàn khu vực quy hoạch gồm một khu ở với tổng diện tích là 30,35 ha, dân số khoảng 3.000 người. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng là khu dân cư hiện hữu ổn định được giữ lại chỉnh trang, khu dân cư xây mới, công trình dịch vụ cấp đơn vị ở gồm trụ sở hành chính, trạm y tế, nhà văn hóa, trường trung học cơ sở, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh,….
Tổ chức không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng, không gian đường phố, phân chia ô phố theo quy mô hợp lý, phù hợp với tính chất hoạt động nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng.
Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa. Giữ lại khu dân cư tập trung ổn định, tạo mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu vực nghiên cứu với các khu lân cận và ngay trong từng ô phố. Xây mới các công trình công cộng giáo dục, hành chính, y tế, văn hóa, thương mại dịch vụ đảm bảo phục vụ cho người dân. Chọn trọng tâm cảnh quan khu quy hoạch là khu ngã tư hành chánh kết hợp văn hóa và khu thể dục thể thao kết hợp công trình công cộng và khu hỗn hợp. Điểm nhấn là khu hỗn hợp và trung tâm thương mại dịch vụ, hành chánh công trình công cộng .
Nguồn: UBND TPHCM