Bộ mặt đô thị Việt Nam đang thay đổi nhanh chóng với xu thế phát triển các khu đô thị mới hiện đại, thị trường bất động sản ngày càng lành mạnh, người thu nhập thấp được hưởng lợi từ những chính sách nhà ở thiết thực, kịp thời là những điểm sáng của ngành Xây dựng thời gian qua.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tình hình sản xuất kinh doanh của các đơn vị thuộc Bộ Xây dựng trong tháng 10 và 10 tháng năm 2010 đều tăng so với cùng kỳ năm 2009.
Cụ thể, giá trị sản xuất kinh doanh 10 tháng năm 2010 ước đạt 117.789,4 tỷ đồng, bằng 84,2% so với kế hoạch năm 2010, bằng 123,5% so với cùng kỳ năm 2009.
Thực hiện nhập khẩu 10 tháng ước đạt 273,6 triệu USD, bằng 97,9% so với cùng kỳ năm 2009; xuất khẩu 10 tháng ước đạt 150,7 triệu USD, bằng 128,5% so với cùng kỳ năm 2009.
Hàng loạt các dự án xây dựng các khu đô thị mới đã và đang được triển khai theo mô hình đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc mang lại hiệu quả kinh tế, xã hội, tạo ra hướng phát triển mới cho các đô thị. Đến nay, trên cả nước có khoảng 486 khu đô thị mới có quy mô từ 20-1000 ha với tổng diện tích đất theo quy hoạch dự kiến là 74.057 ha, trong đó có 10 khu đô mới với quy mô
khá lớn trên 1000 ha.
Điểm sáng nhà ở xã hội
Quán triệt Nghị quyết số 30/2008/NQ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ về những giải pháp cấp bách nhằm ngăn chặn suy giảm kinh tế, duy trì tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội, Bộ Xây dựng đã soạn thảo, trình Chính phủ ban hành Nghị quyết số 18/2009/NQ-CP và các Quyết định về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng là học sinh, sinh viên tại các cơ sở đào tạo, nhà ở cho công nhân lao động tại các KCN tập trung và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Thực hiện các Quyết định nêu trên, Chương trình nhà ở xã hội đã được triển khai mạnh mẽ ở các địa phương.
Chương trình đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên đã có 94 dự án, tương ứng với 251 khối nhà ở sinh viên đã khởi công xây dựng. Dự kiến đến hết năm 2010 có khoảng 176 khối nhà sẽ hoàn thành, đáp ứng chỗ ở cho trên 150.000 sinh viên. Trong năm 2011 sẽ có thêm 75 khối nhà được hoàn thành đưa vào sử dụng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 180.000 sinh viên.
Cả nước hiện có 24 dự án nhà ở cho công nhân tại các KCN được khởi công với tổng vốn đầu tư khoảng 2.600 tỷ đồng, tổng diện tích sàn 753.000 m2, góp phần giải quyết chỗ ở cho khoảng 125.000 công nhân lao động. Đã có 9 dự án hoàn thành bàn giao (Hà Nội 1 dự án, TP.HCM 8 dự án) với tổng diện tích sàn là 200.00m2 sàn đáp ứng được khoảng 27.000 chỗ ở cho công nhân.
Về dự án nhà ở thu nhập thấp, cả nước đã có 37 dự án đã được khởi công. Hiện đã có 1.603 căn hộ hoàn thành phần xây dựng (tại Hà Nội có 815 căn hộ, TP.HCM có 112 căn hộ, TP.Đà Nẵng có 726 căn hộ), đã bán cho các hộ dân được 200 căn hộ, số còn lại đang thực hiện xem xét các đối tượng để triển khai việc bán, cho thuê theo quy định.
Bộ cũng đã hoàn thành giai đoạn I Chương trình xây dựng cụm tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long, trong đó đã xây dựng cụm, tuyến dân cư và bờ bao khu dân cư có sẵn để di dời 130.635 hộ dân (đạt 88,7% kế hoạch).
Đã thực hiện việc hỗ trợ xây dựng nhà ở cho gần 400.000 hộ đồng bào dân tộc thiểu số nghèo theo Quyết định 134/2004/QĐ-TTg ngày 20/7/2004 của Thủ tướng Chính phủ;
Thực hiện Chương trình hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở theo Quyết định 167/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, đã hỗ trợ về nhà ở được 245.258/496.025 hộ (đạt 49,4%). Đã hoàn thành cơ bản công tác bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP.
Lành mạnh hóa thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản tuy mới hình thành, nhưng đã có bước phát triển tích cực, thu hút được đáng kể nguồn vốn trong và nước ngoài. Nhằm minh bạch hóa thị trường nhà đất, hiện đã có 583 sàn giao dịch bất động sản tại 22 tỉnh, thành phố đã làm thủ tục thông báo hoạt động và đã được đưa lên địa chỉ Website của Mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam.
Về việc triển khai thực hiện việc cấp chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản, đã thực hiện tại 51/63 địa phương và đã cấp được 17.278 chứng chỉ, trong đó có 11.795 chứng chỉ môi giới bất động sản, 5.483 chứng chỉ định giá bất động sản.
Với việc phân cấp mạnh cho các cơ sở trong việc cấp phép xây dựng, cải cách hành chính cả về thủ tục hành chính và trình tự thủ tục thực hiện nhằm đẩy mạnh công tác cấp phép xây dựng, đã dần đưa việc xây dựng vào nề nếp theo quy hoạch xây dựng, quy định về kiến trúc quy hoạch và các pháp luật khác có liên quan.
Trên cơ sở đó, các địa phương đã ban hành quy định cụ thể hơn, chi tiết hơn phù hợp với tình hình thực tế của địa phương. Nhờ đó, những năm qua công tác cấp phép xây dựng đã đạt được những kết quả tích cực đáng kể. Số giấy phép xây dựng được cấp đã tăng dần theo các năm, tính đến thời điểm hiện nay đạt 88%.