Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 4789/SXD-QLQHKT&NƠ ngày 19/12/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đề nghị hướng dẫn cấp phép xây dựng đối với công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 178/BXD-HĐXD có ý kiến như sau:
1. Theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ quy định về đất trồng lúa:
“6. Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp là công trình phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản; kho chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động; trưng bày, giới thiệu sản phẩm nông nghiệp”.
Đồng thời, theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 về việc xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa:
“1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa đảm bảo tuân thủ các điều kiện sau:
a) Không làm ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, công trình đê điều, giao thông nội đồng, diện tích đất trồng lúa liền kề;
b) Công trình chỉ được xây dựng 01 tầng, không được xây dựng tầng hầm;
c) Khu vực đất trồng lúa được phép xây dựng công trình phải tập trung, có diện tích tối thiểu từ 50 ha;
d) Công trình phục vụ theo mục đích được quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định này.”
2. Theo quy định tại điểm c khoản 7 Điều 4 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:
“c) Đất xây dựng công trình gắn liền với khu sản xuất nông nghiệp gồm đất xây dựng nhà nghỉ, lán, trại để phục vụ cho người lao động; đất xây dựng công trình để bảo quản nông sản, chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ và các công trình phụ trợ khác.”
3. Theo quy định tại mục V Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021, các công trình nêu tại mục 1 và mục 2 văn bản này là công trình phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn.
Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận nghiên cứu các quy định chung về cấp phép xây dựng tại Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 30 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng để xem xét việc cấp/miễn giấy phép xây dựng đối với công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 178/BXD-HĐXD.