Ngày 02/10/2024, Bộ Xây dựng đã có công văn 5613/BXD-QHKT gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình cho ý kiến về hồ sơ Quy hoạch chung đô thị mới Nam Trung, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình đến năm 2040 (viết tắt Đồ án quy hoạch).
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 5613/BXD-QHKT có ý kiến như sau:
Về cơ sở, căn cứ pháp lý: Đô thị Nam Trung, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình được xác định là đô thị loại V tại Quyết định số 1735/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045. Do đó việc lập quy hoạch chung đô thị Nam Trung, huyện Tiền Hải là có cơ sở.
Về tuân thủ quy định pháp luật: Cơ quan tổ chức lập Đồ án quy hoạch chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý và tính xác thực của số liệu, tài liệu sử dụng, không hợp thức hóa các sai phạm (nếu có) trong quá trình lập đồ án quy hoạch; đảm bảo sự thống nhất của số liệu sử dụng đất quy hoạch tại thuyết minh tổng hợp và bản vẽ quy hoạch sử dụng đất; sự tuân thủ quy định của pháp luật về quy trình lựa chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch; đảm bảo công khai, đúng trình tự việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư liên quan.
Về nội dung của Đồ án quy hoạch: Rà soát, bổ sung nội dung phân tích vị trí, đánh giá điều kiện tự nhiên; hiện trạng dân số, sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và môi trường. Đánh giá công tác quản lý, triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt về phát triển không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật (lưu ý phân tích số liệu về lực lượng lao động trong khu vực lập quy hoạch); xác định các vấn đề cơ bản cần giải quyết trong nội dung Đồ án quy hoạch.
Theo Quy hoạch tỉnh Thái Bình đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2030 toàn bộ xã Nam Trung được định hướng là đô thị loại V, do đó phần đánh giá hiện trạng xã theo tiêu chí phân loại đô thị (mục 2.4) và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đến năm 2030 của Đồ án quy hoạch cần bổ sung bảng so sánh, đánh giá các tiêu chí, tiêu chuẩn hiện trạng và quy hoạch đến năm 2030 với các tiêu chuẩn đô thị loại V theo quy định Nghị Quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị được sửa đổi, bổ sung tại Nghị quyết số 26/2022/UBTVQH ngày 21/9/2022 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Cần làm rõ nội dung xác định động lực phát triển đô thị Nam Trung (đối với từng lĩnh vực kinh tế, văn hóa, thương mại dịch vụ tại mục 3.2. Động lực phát triển đô thị); tỷ lệ tăng dân số cơ học 2,4% giai đoạn đến năm 2030 và 2,4% đến năm 2040 cần phải bổ sung luận cứ, cơ sở tính toán dựa trên động lực phát triển đô thị và số liệu thực tiễn giai đoạn trước.
Bản đồ định hướng phát triển không gian đô thị cần bổ sung nội dung xác định khu chỉnh trang, cải tạo; khu phát triển mới, trong đó xác định phạm vi, quy mô của các đơn vị ở; khu chức năng cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện (nếu có).
Đề nghị lồng ghép, tích hợp nội dung giải pháp phòng cháy và chữa cháy, phòng chống thiên tai theo quy định.
Đề nghị rà soát quy cách thể hiện bản vẽ và nội dung thuyết minh đồ án Quy hoạch chung đô thị Nam Trung (lưu ý về màu sắc, quy cách thể hiện các loại đất dân dụng, đất ngoài dân dụng, đất khác) đảm bảo tuân thủ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 5613/BXD-QHKT.