1. Về sự phù hợp quy định của pháp luật
- Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh diện tích khoảng 900 ha, vị trí tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Cần Thơ tại văn bản số 156/TTg-CN ngày 04/02/2021; theo Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1519/QĐ-TTg ngày 02/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ (gọi là QHTP-1519) có thể hiện KCN Vĩnh Thanh (giai đoạn 1), diện tích dự kiến khoảng 293,70ha; KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2), diện tích dự kiến khoảng 606,30ha.
UBND thành phố Cần Thơ đã tổ chức lập quy hoạch phân khu xây dựng KCN Vĩnh Thanh giai đoạn 1 với diện tích 297,3 ha (lấy ý kiến Bộ Xây dựng tại các văn bản số 65/UBND-XDĐT ngày 06/01/2023, số 985/UBND-XDĐT ngày 28/3/2023); tại văn bản số 2249/UBND-XDĐT ngày 06/6/2024 và hồ sơ gửi kèm, UBND thành phố Cần Thơ tổ chức lập quy hoạch phân khu xây dựng KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) là có cơ sở.
Đề nghị UBND thành phố Cần Thơ chịu trách nhiệm rà soát, đảm bảo việc xác định quy mô, phạm vi ranh giới quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) 559,86 ha phù hợp với các quy hoạch: Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Cần Thơ tại công văn số 156/TTg-CN ngày 04/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ; Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050; Phân bổ chỉ tiêu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050; đồng thời, chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật về việc tổ chức lập quy hoạch xây dựng cho toàn bộ khu vực được quy hoạch phát triển công nghiệp tại Quy hoạch thành phố Cần Thơ thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ.
- Đề nghị bổ sung, lồng ghép trong đồ án quy hoạch nội dung phòng, chống thiên tai đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật về Phòng, chống thiên tai.
2. Về sự phù hợp với Quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định số 1515/QĐ-TTg ngày 28/8/2013 của Thủ tướng Chính phủ (gọi là QHC-1515)
Khu vực lập quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) cơ bản phù hợp với chức năng quy hoạch chung thành phố là đất công nghiệp; cần làm rõ sự phù hợp về tổ chức không gian phần mặt nước quy hoạch tại khu vực Thốt Nốt – Ngã 3 Lộ Tẻ.
3. Về sự phù hợp Quy chuẩn, tiêu chuẩn:
Đồ án đề xuất cơ cấu tỷ lệ đất giao thông, đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật khác của khu công nghiệp cơ bản phù hợp quy định tại mục 2.5.3 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD, lưu ý đất giao thông, đất cây xanh khu công nghiệp không bao gồm trong khuôn viên lô đất các cơ sở sản xuất.
Đề nghị rà soát quy hoạch dải cây xanh cách ly quanh khu công nghiệp bảo đảm có chiều rộng lớn hơn 10m đáp ứng QCVN 01:2021/BXD, cần được thể hiện đầy đủ tại thuyết minh và bản vẽ quy hoạch.
4. Một số ý kiến đối với nội dung quy hoạch phân khu:
Đề nghị bổ sung nội dung kết nối không gian, đầu nối hạ tầng kỹ thuật các khu vực giai đoạn 1, giai đoạn 2 của Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh, sự kết nối chung với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực xung quanh (quận Thốt Nốt đã có Quy hoạch phân khu xây dựng được UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt).
Về cơ sở dữ liệu, đánh giá hiện trạng: Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ chịu trách nhiệm về tính chính xác và pháp lý của cơ sở dữ liệu, số liệu, thông tin, các tài liệu, bản đồ phục vụ lập đồ án phân khu xây dựng khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2). Đề nghị bổ sung số liệu dân cư, lao động; nội dung rà soát, đánh giá các quy hoạch, dự án được phê duyệt, triển khai thực hiện tại khu vực.
Về giao thông: đề nghị bổ sung giải pháp quay xe đối với các tuyến đường cụt.
Về san nền và thoát nước mưa: Lưu ý, nội dung tính toán thiết kế cao độ xây dựng KCN Vĩnh Thạnh giai đoạn 2 phải đảm bảo được thực hiện trên cơ sở các tài liệu, số liệu mới nhất do cơ quan có thẩm quyền thực hiện về: đặc điểm địa hình tự nhiên; số liệu thống kê thủy văn; các vấn đề ngập, lụt tại khu vực; sự ảnh hưởng của biến đổi khí hậu nước biển dâng theo kịch bản Biến đổi khí hậu công bố mới nhất; Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (mục 2.8.1), các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn liên quan,... đảm bảo không bị ngập úng và thoát nước bền vững cho khu vực và vùng lân cận, phù hợp với QHC-1515, QHTP-1519.
Tại Đồ án giải pháp san nền đang được đề xuất là sử dụng đê có cao độ trên + 3,10m bao quanh Khu công nghiệp, các khu vực phía trong có cao độ từ +2,70m đến +2,90m. Đề nghị đánh giá tác động của giải pháp này đến khả năng tiêu thoát nước tự nhiên của lưu vực có liên quan đến KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2); cũng như tác động đến các giải pháp kết nối hạ tầng kỹ thuật của khu vực xung quanh.
Về cấp nước: Rà soát tính toán lại nhu cầu cấp nước bảo đảm chỉ tiêu sử dụng nước quy định tại QCVN 01:2021/BXD.
Giải pháp cấp nước đang được đề xuất là lựa chọn nguồn nước từ Nhà máy nước Thốt Nốt. Tuy nhiên, hiện tại mới chỉ có Nhà máy nước Thốt Nốt 1 đã đi vào hoạt động với công suất 10.000 m3/ngđ và đang có kế hoạch tăng công suất; trong khi nhu cầu sử dụng nước của khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) rất lớn đồng thời Nhà máy nước Thốt Nốt còn phái cấp cho các nhu cầu sử dụng nước khác trong vùng phục vụ cấp nước. Do vậy, đề nghị làm rõ khả năng đáp ứng cấp nước cho khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) theo tiến độ kêu gọi đầu tư.
Về quản lý chất thải rắn: bổ sung tính toán dự báo khối lượng chất thải rắn phát sịnh và phương án thu gom, lưu giữm vận chuyển chất thải rắn.
Đề nghị nghiên cứu Điều 10 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy, các quy định pháp luật về phòng cháy, chữa cháy để đảm bảo nội dung yêu cầu của công tác phòng cháy, chữa cháy khi lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp. Bổ sung căn cứ pháp lý, quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành là cơ sở khi đề xuất nội dung Quy hoạch phân phối khí đốt trong đồ án quy hoạch phân khu.
Về việc bố trí cơ sở lưu trú, nhà ở xã hội, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động, nhu cầu tái định cư: Đề nghị rà soát đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật.
Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt: đề nghị rà soát đảm bảo đầy đủ theo quy định tại khoản 2 Điều 27 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Thông tư 04/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng (bổ sung dự thảo Quyết định phê duyệt, dự thảo Quy định quản lý theo đồ án, văn bản pháp lý có liên quan,...); rà soát thuyết minh, bản vẽ quy hoạch tuân thủ quy định tại điểm d khoản 1 và điểm d khoản 2 Điều 27 Thông tư 04/2022/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng có liên quan tiếp thu, giải trình đầy đủ ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư, ý kiến Hội đồng thẩm định, Hội đồng nhân dân về nội dung đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 2, đảm bảo sự phù hợp, thống nhất của Đồ án quy hoạch với Quy hoạch, Kế hoạch sử dụng đất quốc gia, Quy hoạch thành phố Cần Thơ, Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Cần Thơ, quy hoạch khác có liên quan đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ quy định pháp luật về quy hoạch, đầu tư, đất đai, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các pháp luật khác trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt Đồ án quy hoạch, tổ chức thực hiện.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 3826/BXD-QHKT.