Việc xác định giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo Điều 17, Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Việc xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội thuộc các dự án được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách thực hiện theo Điều 8, Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Ngày 06/12/2016 Bộ Xây dựng có Văn bản số 2734/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng Hà Nội về việc xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội. Tại văn bản này, Bộ Xây dựng đã hướng dẫn việc xác định nội dung chi phí Vđ trong các công thức xác định giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước.
Theo quy định tại Khoản 2, Điều 8, Thông tư số 20/2016/TT-BXD thì Vđ trong công thức này là tổng chi phí đầu tư xây dựng của dự án phân bổ cho phần diện tích sử dụng nhà ở để cho thuê được phân bổ hàng năm theo nguyên tắc bảo toàn vốn (đồng/năm). Trong đó, r là lãi suất bảo tồn vốn đầu tư (tính theo năm) do chủ đầu tư dự án quyết định (%/năm).
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 224/BXD-KTXD.