Thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội đối với Dự án nhà ở tại phường Phú Hữu, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước

Liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội trong các dự án thì theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở 2014: Doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì: Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất để xây dựng các công trình kinh doanh thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội; theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định này: Trường hợp dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội, hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm nhà ở xã hội, hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp chủ đầu tư Dự án lựa chọn hình thức nộp bằng tiền đối với quỹ đất 20% để thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội trong Dự án mà chủ đầu tư đã nộp đủ tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất ở của Dự án thì chủ đầu tư Dự án không phải nộp thêm tiền sử dụng đất tương đương giá trị quỹ đất 20% của Dự án. Đề nghị Công ty làm việc với cơ quan có chức năng tại địa phương để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm bố trí khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% thu được của Dự án vào nguồn ngân sách địa phương để phát triển nhà ở xã hội; đồng thời quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 220/BXD-QLN.