Sau khi nhận được công văn số 11716/SXD-QLN của Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị hướng dẫn một số nội dung về bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Bộ Xây dựng đã nghiên cứu và có ý kiến như sau:
1. Về việc bán nhà ở cũ được bố trí sử dụng từ sau ngày 27/11/1992 (nêu tại điểm 1 của công văn)
Tại điểm a khoản 3 Điều 81 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định giải quyết bán nhà ở đối với trường hợp nộp đơn mua nhà trước ngày 06/6/2013. Do đó, đối với trường hợp được bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước từ sau ngày 27/11/1992 đến trước ngày 19/01/2007 và đã nộp đơn mua nhà ở trước ngày 06/6/2013 thì giải quyết như sau:
- Nếu nhà ở đủ điều kiện được bán tại thời điểm nộp đơn (căn cứ theo quy định tại Nghị định số 61/CP, Nghị quyết số 23/2006/NQ-CP, Nghị quyết số 48/2007/NQ-CP) và đủ điều kiện bán theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì được áp dụng cơ chế giá bán và chế độ miễn, giảm theo chính sách của Nghị định số 61/CP;
- Nếu nhà ở không đủ điều kiện được bán tại thời điểm nộp đơn (căn cứ theo quy định tại Nghị định 61/CP, Nghị quyết 23/2006/NQ-CP, Nghị quyết 48/2007/NQ-CP) nhưng đủ điều kiện được bán theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì thực hiện bán theo quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
Về xác định nhà ở đủ điều kiện bán tại thời điểm nộp đơn và đủ điều kiện bán theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì ngày 05/10/2017, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 270/BXD-QLN hướng dẫn Sở Xây dựng Hà Nội về nội dung này. Đề nghị Sở Xây dựng nghiên cứu văn bản số 270/BXD-QLN để xem xét, giải quyết (có bản chụp đính kèm theo).
2. Về việc xác định thời điểm bố trí nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (nêu tại điểm 2 và điểm 3 của công văn)
Về nội dung này, hiện nay, Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Thông tư hướng dẫn cụ thể việc xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (trong đó có hướng dẫn các trường hợp mà Sở Xây dựng nêu trong công văn gồm các loại giấy tờ chứng minh việc Nhà nước bố trí sử dụng nhà ở, trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà...). Vì vậy, đề nghị Sở Xây dựng rà soát các trường hợp liên quan đến nội dung nêu trên để triển khai thực hiện sau khi Thông tư được ban hành.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 01/BXD-QLN.