Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị HQC Bình Tân tại phường Bình Trị Đông A và phường Tân Tạo, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

Theo nội dung trình bày tại văn bản số 4063/SKHĐT-ĐKĐT của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh thì dự án Khu đô thị HQC Bình Tân tại phường Bình Trị Đông A và phường Tân Tạo, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh do Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư có tổng mức đầu tư khoảng 5.877 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 36,5 ha - là đất phải thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư trong lĩnh vực nhà ở thương mại (Công ty Hoàng Quân hiện mới nhận chuyển nhượng phần diện tích khoảng 4,2 ha).

Liên quan đến vấn đề trên, theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (Nghị định số 99/2015/NĐ-CP), trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở có quy mô vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên thì hồ sơ, trình tự, thủ tục và thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP: “Đối với khu vực chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng thì lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu nếu có nhiều nhà đầu tư có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở đăng ký tham gia làm chủ đầu tư; trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đủ điều kiện quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở đăng ký tham gia thì chỉ định nhà đầu tư đó làm chủ đầu tư. Sở Xây dựng chủ trì giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở quy định tại Điểm này. Thời gian và quy trình đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu”.

Căn cứ vào các quy định trên, đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy mô vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên và thuộc khu vực chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng thì hồ sơ, trình tự, thủ tục, thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và việc tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 144/BXD-QLN.