Chủ trương đầu tư đối với Dự án Khu đô thị mới- Công viên trung tâm Đồng Xoài

1. Luật Đầu tư 2014 và Luật Nhà ở 2014 đã quy định về thẩm quyền, trình tự thủ tục quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư (trong đó bao gồm cả dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở).

Thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư được quy định tại Điều 30, 31 và 32 của Luật Đầu tư. Đối với dự án không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư thì phải thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ (quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật Nhà ở).

Theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư thì trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất thì thực hiện dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại văn bản quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật có liên quan mà không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư.

2. Đối chiếu các quy định của pháp luật nêu trên, đối với các dự án có sử dụng đất đã thực hiện lựa chọn chủ đầu tư thông qua đấu giá hoặc đấu thầu thì không phải thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư mà thực hiện dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại văn bản quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

3. Về trình tự, thủ tục thực hiện các bước tiếp theo đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới (có diện tích đất để xây dựng nhà ở) sau khi đã lựa chọn được chủ đầu tư dự án, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước căn cứ theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan để triển khai thực hiện.

Trường hợp gặp khó khăn, vướng mắc về thủ tục thực hiện quyết định chủ trương đầu tư, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước liên hệ với Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Sở Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn theo thẩm quyền.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 164/BXD-QLN.