Hướng dẫn Sở Xây dựng thành phố Hà Nội về cấp giấy phép xây dựng ở nông thôn

1. Theo quy định tại Điểm k Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 “Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa” thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng.

Do đó, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, kể cả nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn được phê duyệt và nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thuộc khu vực phát triển đô thị; khu vực quy hoạch nông thôn mới được cấp có thẩm quyền phê duyệt (trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa) đều thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

2. Để có cơ sở quản lý về trật tự xây dựng, quản lý quy hoạch, kiến trúc đối với khu vực nông thôn, đặc biệt là những khu vực đã có quy hoạch phát triển đô thị, kế hoạch phát triển đô thị, Sở Xây dựng cần phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội sớm xây dựng và phê duyệt quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn hoặc quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc để có cơ sở quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn và quản lý việc tuân thủ quy hoạch được duyệt.

3. Bộ Xây dựng sẽ cập nhật tình hình thực tế để nghiên cứu, ban hành chính sách để quản lý những vấn đề bất cập nêu trên.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 62/BXD-HĐXD.