Bổ sung thành viên trong hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh

Hiện nay, hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thuộc diện điều chỉnh của pháp luật về dân sự và pháp luật về nhà ở (gồm Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở và Thông tư số 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ). Trong đó, pháp luật về dân sự điều chỉnh các nội dung về năng lực chủ thể tham gia ký kết hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia ký kết hợp đồng, việc phạt và bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng; còn pháp luật về nhà ở điều chỉnh các nội dung về đối tượng, điều kiện, trình thự thủ tục ký kết hợp đồng thuê nhà ở, giá cho thuê nhà ở cũ, các chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở và mẫu hợp đồng thuê nhà ở cũ.

Như vậy, việc điều chỉnh hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, trong đó có nội dung bổ sung thành viên hợp đồng thuê nhà phải tuân thủ các quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về nhà ở, phải có sự thống nhất của các bên tham gia ký kết hợp đồng; thành viên được bổ sung trong hợp đồng thuê nhà ở phải thuộc đối tượng và đủ điều kiện thuê nhà ở cũ theo quy định tại điểm d khoản 1, điểm d khoản 2 Điều 82 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, Điều 57 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và các Điều 22, 23 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2855/BXD-QLN.