1. Với mục đích hỗ trợ chế độ, chính sách đối với quân nhân và hậu phương quân đội, nhằm tạo điều kiện hộ gia đình quân nhân có nhà ở, ổn định cuộc sống, cải thiện mức sống cho quân nhân và gia đình, đề nghị UBND tỉnh Thái Bình cần sớm xem xét, quyết định việc chấp thuận đầu tư dự án để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án, theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
02 dự án đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, phù hợp với Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Thái Bình đến năm 2030. Bộ Xây dựng thống nhất về nguyên tắc đối với đề xuất của UBND tỉnh Thái Bình thực hiện chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đề nghị UBND tỉnh Thái Bình căn cứ vào quyết định chấp thuận đầu tư dự án, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch - kiến trúc xem xét, cân nhắc quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng trên cơ sở tuân thủ các quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và giám sát người dân tự xây dựng nhà ở, đảm bảo quản lý chặt chẽ, thống nhất về kiến trúc cảnh quan đô thị.
2. Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại 02 dự án nói trên chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
3. Căn cứ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Thái Bình đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định số 2478/QĐ-UBND ngày 28/11/2011, các quy định có liên quan về đầu tư phát triển đô thị, đề nghị UBND tỉnh Thái Bình rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung xây dựng đô thị trên địa bàn thành phố Thái Bình, cập nhật các dự án đủ điều kiện triển khai vào Chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị dự kiến thành lập và Kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan trước khi quyết định chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.
4. UBND tỉnh Thái Bình cần chỉ đạo Sở Xây dựng Thái Bình, các cơ quan liên quan của địa phương giám sát chủ đầu tư dự án triển khai đầy đủ các hạng mục của dự án, đảm bảo đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở; kiểm tra tình hình thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở, tránh tình trạng chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở nhưng không thực hiện việc xây dựng nhà ở; đồng thời, phối hợp với chủ đầu tư giám sát việc người dân xây dựng nhà ở sau khi đã thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1795/BXD-PTĐT.