1. Căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP;
Căn cứ: Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định số 2357/QĐ-TTg ngày 04/12/2013 của Thủ tướng Chính phủ); Quy định quản lý kiến trúc công trình trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12/10/2012 của UBND thành phố Đà Nẵng); Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (các Quyết định: số 5023/QĐ-UBND ngày 29/6/2007, số 1156/QĐ-UBND ngày 03/3/2016 của UBND thành phố Đà Nẵng); Thiết kế đô thị và Quy định quản lý kiến trúc, xây dựng tại dự án (Quyết định số 3209/QĐ-UBND ngày 24/5/2016 của UBND thành phố Đà Nẵng); Các văn bản giải trình bổ sung của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng (số 4020/SXD-QLQH ngày 25/5/2016 và 4793/SXD-QLQH ngày 17/6/2016) và hồ sơ dự án,
a) Đối với 7 lô đất mặt tiền tuyến đường Lê Văn Quý: Theo giải trình của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng tại văn bản số 4793/SXD-QLQH, các nhà mặt tiền tuyến đường Lê Văn Quý được quy định chiều cao 10 tầng, sẽ là nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ. Khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP điều chỉnh trường hợp người dân tự xây dựng nhà ở, không quy định đối với trường hợp nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ. Do đó, đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư và yêu cầu quản lý kiến trúc cảnh quan của khu vực để xem xét giải quyết đề nghị của chủ đầu tư dự án.
b) Đối với 64 lô đất còn lại của dự án: Bộ Xây dựng thống nhất việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.
c) Quy hoạch chi tiết Khu dân cư kho thiết bị phụ tùng An Đồn đã được phê duyệt từ năm 2007, đến nay đã có các điều chỉnh cục bộ. Đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng rà soát, lập quy hoạch phân khu cho khu vực, đảm bảo đáp ứng các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cho khu vực Khu dân cư kho thiết bị phụ tùng An Đồn trong đó có dự án tại lô đất A2-2.
2. Khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất phải được đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
3. Đề nghị UBND thành phố Đà Nẵng căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV, các quy định của pháp luật về đất đai có liên quan và ý kiến nêu tại công văn này, xem xét quyết định theo thẩm quyền khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở; chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng có liên quan kiểm tra giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1266/BXD-PTĐT.